|
申城又一标志性建筑———港汇双塔商务楼将于下月启用，记者昨日了解到，港汇双塔受到诸多企业青睐，招租工作顺利，其中1号楼的出租率已达九成。业内人士表示，大体量、高品质的港汇双塔的入市将给徐家汇办公楼市场带来影响。
在2003年5月正式施工、2004年3月结构封顶的港汇双塔商务楼，是在已建成的港汇广场上加建两幢办公楼而成。据了解，两幢办公楼高度为230米，共51层，总建筑面积约13万平
方米。
正负责港汇双塔2号楼招租的房地产服务机构———仲量联行的中国区董事陈立民表示，港汇双塔的招租情况很顺利。据介绍，港汇双塔项目由香港两大房地产巨头———恒隆集团和恒基地产合作开发，后两家“分家”，靠近华山路的1号楼属于恒隆，靠近虹桥路的2号楼则归恒基。目前，1号楼的出租率已达九成，2号楼虽因还在办理有关产权手续而尚未与客户签订正式的租赁合同，但也有不少求租者在“等候”了。记者还了解到，港汇双塔的1号楼暂定在下月投入使用，平均租金约在每天每平方米0.65美元。
陈立民表示，徐家汇商圈交通方便、生活便利、人气旺盛，但办公楼的体量不大、档次也不够高，而港汇双塔的入市吸引了不少世界级企业，如阿迪达斯公司就在1号楼一下子租赁了6500平方米。“按照港汇双塔一幢楼6.7万平方米、一层楼1600多平方米的标准来看，6500平方米的租赁量是很大的，而我们所接触的客户中，就是以这样的整层、多层租赁需求居多。”陈立民估计，“港汇双塔将为徐家汇吸引到更多生产消费品及贸易、广告等服务业企业，另外一些在上海西南部有生产基地的企业也会将市中心办公地设在这里。”
另有一些市场人士向记者表示，港汇双塔的入市将对徐家汇办公楼市场造成一定影响。“按照港汇双塔的体量和品质，以及一批大企业的入驻，对于整个徐家汇办公楼市场是有提升作用的，但同时也给周边的办公楼带来了运营压力，一些办公楼不得不抓紧时机进行调整，以留住自己的大客户。”
作者：早报记者 李和裕
| 
