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【金陵晚报报道】金陵晚报记者刘欣位于地铁1号线小粉桥站上盖物业——易发信息大厦纯写字楼6月26日现房开盘。借助于地铁出站口优势，该甲级写字楼的开盘售价比隔壁刚刚交付的写字楼高出1000元／平方米。
记者获悉，易发信息大厦写字间部分起价9800元／平方米，最高价11000元／平方米，其一层商铺更是卖到58000元／平方米高价。
尽管有开盘一次性付款9．9折的优惠，易发信息大厦在客户心目中仍然价格不菲。据销售部经理介绍，这座写字楼从面积分割到价格策略，针对性都特别强，专门注意吸纳那些有发展、更有潜力的科技型中小型公司。一个有趣的现象是，如今规模过小的公司甚至个人工作室，纷纷聚集在酒店式公寓、挑高小户型这样的住宅楼里面，讲究工作环境“麻雀虽小，但是五脏俱全”，比如说仅仅60平方米的建筑面积再加上一个5．1米的挑高空间，分割成为两层，就成为一个舒适的4人公司办公地——这属于起步型企业的需求。“广州路科技一条街上的易发科技大厦、随园大厦、苏宁环球写字楼都是南京大学科技园指定的入园写字楼，进驻公司将享受南大科技园的政府优惠政策，尤其是税收减免政策。广州路学府云集：包括南京大学、南京师范大学、河海大学；机关云集：包括鼓楼区政府、市中级人民法院、市建委、市国土资源局。因此，选择这里写字楼的公司，首先是注意形象，其次具备潜力。”易发大厦开发商这样分析。
为此，开发商特别将纯写字楼主力户型设计为130－190平方米，来适应客户的实力。
据了解，即使以万元的价位购买该写字楼，长线投资人的收支仍能基本平衡。
以面积130平方米，单价10500元／平方米为例，客户购买总价136．5万元，贷款65万元10年，月还款大约7000多元／平方米。
如果将这套写字间出租，日租金2元／平方米，月租金收入7800元／平方米。多余的收入还可支付物业管理费、水电费等。
(编辑 小羽)
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