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随着CEPA的实施，内地厂商赴香港投资设厂的越来越多。在港设厂，多数需要租用本港的工业大厦作厂房。但今年以来香港工业大厦成交激增，租金和售价都在急涨。香港业内有人士认为，未来两三个月工厦市道将会回落，建议有需要的内地厂商可选在今年秋冬再到香港租房，以减低物业成本。
工厦楼价急升25%
由于香港经济强劲复苏，工厦的需求大幅增长，楼价也在急涨。据香港政府公布的数据，今年头5个月，全港工业楼宇成交登记逾2357宗，涉及成交金额为57.1亿元。其中，成交量较去年同期上升逾46%，更突破自1996年以来近10年按年同期新高纪录，而且首次出现逾2000宗成交，而成交金额方面，也较去年同期上升89%。工厦整体楼价头5个月内上升至少25%。中原研究部高级经理黄良升指出，工厦交投量创新高，反映工厦尺价仍然落后，成为投资者追捧目标，加上经济向好，企业扩展令内部需求剧增，促使今年头5个月工厦物业“价量俱升”。又因为受到今年九龙湾卖地成绩理想带动，使观塘工业区于过去5个月成交量，为众工厦区之首，高达656宗，较去年同期上升逾八成。
未来3个月行情回落
另外，据利嘉阁的资料显示，上月份工厦成交约515宗，由于录得逾10宗2000万港元大额成交，当中不乏全幢成交个案，使成交总额创下1997年4月份以来新高纪录，达19.42亿港元。利嘉阁工商部区域董事李海文预期，未来两三个月工厦市道将会回落，交投量更有机会急挫四成至约300宗水平，原因是整体工厦楼价已于今年头5个月内上升至少25%，而大部分放盘单位叫价与买家承接价差距明显，因而将削弱投资者及用家入市意欲。（来源：金羊网）
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