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南京房地产市场发展研究中心新近发布的统计数据显示，南京新政实施后，6月上旬楼市观望氛围较浓，交易冷淡，但到中旬，尤其是15日以后，交易逐渐活跃，日均成交达94套，比上旬增加14.6%，仅比1—5月的日均成交量下降7.8%。该中心副主任李智认为，南京房产市场已明显回暖，楼市正逐步恢复常态。
6月1日起实施的南京“房产新政”明确了普通房的标准，并分江南8区、江宁区、江北
区3个区域制定了可享受政策优惠的房价上限8690元/平方米、5100元/平方米、3700元/平方米；房价高于所在区域标准，或容积率低于1、面积在144平方米以上的非普通商品住宅，契税从原来的2%上升至4%。
该中心的数据显示，新政实施后10天内，主城区（江南8区）的商品住宅成交量占总成交量的份额由1—5月的66%降为38%，但郊区楼盘较活跃，江北楼盘占总成交量的份额由1—5月的22%升至44%，江宁区由12%升至18%。而到6月中旬，主城区楼盘交易回暖迹象明显，江南8区成交量占总成交量的比例升至50%；江宁的份额也由原来的18%升到24%。
从成交价和面积看，由于一些大面积、高单价楼盘已抢在在6月1日前交易，6月上旬，低价位楼盘成交最活跃，单价7000元/平方米以上的高价楼盘的成交量几乎为零；中旬以来，5000元—7000元/平方米的中等价位楼盘交易逐步回升，成交量几乎是上旬的2倍。同时，从6月成交最活跃的前10个楼盘看，100平方米左右的户型成为主力，最大的也只有108平方米。李智认为，由于主城区楼盘价位以5000元—7000元/平方米为多，这个价位上成交量的增加，可以说明南京房产市场已逐步恢复常态。
作者：早报江苏专稿 鲁勋
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