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针对近年来商品房价格节节攀升，泡沫成份不断增大的问题，今年以来，国家有关部门出台了一系列抑制房价措施。5月12日，国家七部委联合发布出台了《关于做好稳定住房价格工作的意见》（以下简称《意见》），再次在社会上引起强烈反响。日前，记者在采访中发现：银川房地产市场在经过多年来一片叫好声后，出现了投资与消费同步观望和摇摆的现象，与往年相比，房地产开发商投资、销售出现下降趋势。
银川房地产市场首度低迷
6月14日，记者从银川市房产管理局了解到，截至4月底，市辖区共完成房地产开发投资6.25亿元，同比上升2.2%。住宅、办公写字楼投资分别为3.62亿元、0.27亿元，同比下降1%、49.6%，商业营业用房投资1.9亿元，同比上升99.5%。商品房平均售价2242元/平方米，同比下降3.2%，其中，商品住宅平均售价2025元/平方米，同比上升5.7%，办公写字楼、商业用房平均售价分别为3531元/平方米、4478元/平方米，同比分别下降6.9%、13.9%。
据了解，今年以来银川市房地产市场呈现出多年从未有过的低迷现象，一季度房地产开发投资、施工房屋面积、房屋新开工面积、房屋竣工面积、商品房销售面积及销售金额6项指标出现下滑趋势。
违法违规情况仍然存在
记者从银川市房局了解到，出现这种情况有多方面原因，主要是银川房地产市场总量较小，受政策等不确定因素的影响较大；其次是房地产信贷紧缩及个人住房按揭贷款困难造成房地产开发企业资金紧张，开工不足；第三是银川市城市总体规划、土地利用规划正在修编当中，企业对项目的投资决策尚未确定，制约了部分企业投资积极性。另外，银川房地产市场在还存在着住宅供应结构不尽合理，造成房屋结构性空置面积加大，商业地产开发量过剩，待建项目多，房地产虚假广告不断出现，房地产违法违规情况还未从根本上得到控制，这些问题都亟待解决。消费者希望加大治理措施
消费者对此是如何看待的？记者随机采访了一些市民，大部分人表示，由于近几年商品房价格只涨不落，加上一些房地产商的炒作，房市泡沫太大，老百姓不得不承受房价过高带来的痛苦。在此情况下，今年政府出面力促房价稳定，很多人希望能得到更多实惠之后再投资买房，人们认为能否绕过房价过高的“门槛”，还要静观事态变化再定度。
退休干部赵军宁认为，目前房地产价格是不正常的上升，政府出面是为了保护买房人，以中国人民银行调整房贷利率政策为例，针对的不是普通百姓，而是为了抑制投机性购房，短期内购房者会多增加一点利息支出，但是如果金融政策和其他政策配套能够把房地产价格上升过快的势头抑制住，百姓的根本利益也就能有所保证。
记者在采访中发现，很多消费认为房价实际上还是在上涨，面对房贷门槛的提高，消费者显然正在产生分化，原本打算贷款买房的人要么推迟购房，要么加快买房步伐，希望避开今后可能出现的更高的房贷门槛。
另外，有个现象引起人们的关注：银川市内房价过高，让消费者望而却步，很多人不得不把目光移向郊区。然而，郊区房价较低的优势又被配套设施的不足所掩盖：一些小区周边环境脏、乱、差；有的小区业主出门乘车很不方便，通常要步行一段才能到达公交站点，购房者无法享受到交通方面的便利；另外，学校、市场、银行、健身休闲等相关设施要么缺这少那，要么根本不具备，人们的生活受到很大局限，这些因素都影响到住宅郊区化的进程。
（信息来源：银川市地方商务之窗）
（信息来源：宁夏地方商务之窗子站）
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