在中国建设银行日前举办的“住房抵押贷款支持证券产品介绍会”上，中国首单个人住房抵押贷款支持证券终于轮廓初现，预计将在年内推出。

    据透露，这将是一系列具有不同档次、不同还款期、不同现金流结构、不同收益率和不同风险程度的金融产品；机构投资人可根据自身资产负债结构要求，选择不同档次的证券进行投资。

    据了解，基于中国现行法律框架，从筛选贷款、建立贷款库、设立信托，到受益凭证设计、发行、现金流归集与支付，建行均已完成较为成熟的技术设计，并且开发了国内首个证券化业务信息系统。

    为了保证首单产品的顺利实施，建行此次特别选择了上海、江苏和福建三家分行作为试点单位，设置一系列严格的入库标准对这三家试点分行现有个人住房抵押贷款进行筛选，保证本次证券化基础资产质量的优质性；同时建行承诺对不符合标准的贷款进行回购。

    建行透露，交易结构是由建行与国内外著名的投资银行、律师事务所、会计师事务所、评级机构共同完成。受托机构接触不到现金，借款人归还的本息现金流由服务机构直接划转到在托管银行下开设的信托账户；交易管理人接受受托机构的委托，根据事先规定的交易合同，向托管银行下发指令，进行资金运作，支付有关税费，并通过中央国债登记结算公司支付证券投资者本息。