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随着国内房地产宏观调控措施逐渐生效，华人投资资金流向开始发生变化，部分原计划投资上海北京房地产的投资者开始把资金转向台湾地区、新加坡。
自今年4月调控政策陆续出台以来，降温效果显而易见，中国国家统计局上周五公布一项数据，商品住宅平均销售价格1至5月涨幅11.3％，比前四个月下降2.3％，显示房价涨势明显缓和。
上海北京房地产市场的降温效果明显，戴德梁行（DTZ）上海分公司董事伍惠敏分析，目前上海房地产发展商并不愿意降价求售，但如果二手屋行情持续探底，未来三到六个月中高档预售住宅有下跌10％至15％的可能。除此之外，政策也开始冲击香港在大陆发展房地产项目的发展商，不少发展商正寻求外资接手。
目前，大陆房地产政策已经开始影响台北、上海、北京、香港、新加坡五大华人主要城市房地产市场的不动产资金动向，部分台商资金正逐渐回流台湾地区房市。最近台北、台中几个高级住宅项目都有大陆台商订购，5月6月以来部分楼盘的成交速度明显加快。
戴德梁行台湾分公司总经理颜炳立预期，这一轮宏观调控至年底前将继续出台，目前已经有台商在上海投资房地产的资金面临被套牢风险，预期短期内，亚洲不动产资金会出现一轮洗牌。
作者：早报记者 刘秀浩 综合报道
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