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本市房地产投资增速已开始明显下降
本报讯(记者刘扬)今年1到5月,本市房地产开发完成投资407.1亿元,同比增长7.3%,增速比上年同期低23.5个百分点;商品住宅期房买卖价格为6386元/平方米,同比上涨了680元/平方米,涨幅为11.9%。昨天,市建委、市统计局和市国土局联合发布了北京市2005年1到5月房地产市场运行情况。
房地产投资增速下降了23.5
%去年以来政府出台的一系列宏观调控政策对房地产投资产生了相当大的影响,今年1到5月,全市房地产开发完成投资407.1亿元,虽然同比增长了7.3%,但增速比上年同期降低了23.5个百分点;其中商品住宅完成投资188.8亿元,同比下降了3.2%。由于加强行业管理,房地产开发企业资金到位率有明显提高,1到5月,全市房地产开发本年到位资金846.1亿元,同比增长8.7%;其中国内贷款增长12.4%,外资下降37.2%。
市建委负责人表示,从资金来源情况看,外资和企业自筹资金比重下降,降幅分别为1.1%、3.1%;国内贷款、企业自有资金、定金及预收款比重有所加大,分别增加0.8%、0.9%和6.1%。
住宅期房均价上涨了11.9
%和去年同期相比,今年的前五个月,本市的房价没有下降。全市商品期房平均价格6795元/平方米,同比上涨了679元/平方米,涨幅为11.1%。商品住宅期房价格为6386元/平方米,同比上涨680元/平方米,涨幅为11.9%,其中商品住宅期房价格低于7000元/平方米的占商品住宅期房成交总套数的72.4%,其中低于5000元/平方米的占42.5%。
而办公用期房买卖价格为13074元/平方米,同比下降506元/平方米,降幅为3.7%;=111商业用期房买卖价格为14069元/平方米,同比下降1153元/平方米,降幅为8.1%。
商品住宅新开工面积减少36.9
%1到5月,全市商品房施工面积为7040.2万平方米,同比增长3.8%,增幅比上年同期低20.8个百分点。其中商品住宅施工面积为4799.5万平方米,上涨0.9%,增幅比上年同期低22.3个百分点。
尽管施工面积在增长,但新开工面积却有明显下降。商品房新开工面积682.1万平方米,同比下降25%。其中,商品住宅新开工面积436.1万平方米,下降36.9%。
在这五个月中,全市新增供应住宅用地218公顷,规划建筑面积367.1万平方米。其中,出让住宅用地147.69公顷,规划建筑面积235.2万平方米;划拨住宅用地70.3公顷,规划建筑面积142万平方米。按照2000年至2004年年均供地1051公顷的情况来看,今年前五个月土地供应并没有明显减少。
网络编辑:李亚敏
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