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记者：银川商城的第五层是怎么规划的？
陈宗建
：五楼规划为小百货商品，在以后的经营中也主要为零售批发共存，在商品的分区中根据商品的特点分别设置了家用、装饰器皿、厨卫用品、灯具饰品、小五金等比较大的小百
货业种。
记者：此次规划将小百货商品放在了五楼，为什么呢？
陈宗建
：把小百货放在五楼，在五楼形成了一个统一的整体业态，这样可以形成强大的竞争力，能够带动整个商城人气的上升。
记者：这样布局的根据是什么呢？
陈宗建
：我们在进行业种规划布局时，业种分类清晰，始终做到了单一业种不分层规划，楼层与楼层之间没有业种重叠，避免了业种布置发生冲突而造成混乱，也可以让每个楼层都有吸引不同消费目标消费者的亮点业种，有利于均衡各楼层消费人流。同时，附加值较高的业种规划在较低的楼层，将附加值较低的业种规划在较高楼层，这也是楼层商业价值重要体现和经营成本合理控制的方法，是商业项目进行业种规划应参考的依据。这次布局中，我们考虑到小百货难以在经营成本高的低楼层获得盈利，但却可以在经营成本低的五楼获利。
记者：五楼的客流如何保证呢？
陈宗建
：一方面由于银川商城建筑设计上的优势，在交通组织方面非常合理科学，从地下一层至地上第五层，任何一个经营单体都和其他经营单体相互连通，交通非常方便，整个银川商城没有商业盲区和商业死角；再者，商城设施完备，五楼和三楼是一个概念，超长直达扶梯分两站式可直达五楼，且商城配备多部垂直电梯和垂直货梯，物流也不用担心。
记者：制订出银川商城业种规划布局方案，你们先后考察了哪些商业项目？
陈宗建
：为了做好银川商城的业种规划布局，我们不仅开展了对银川市场基本情况和银川市民消费能力、消费水平和消费习惯的调查，我们还前往具有可参照性的西安、兰州、北京和沈阳等地考察了二十几个与银川商城类似的商业经营场所，如西安的开元商城、世纪金花购物中心，沈阳的五爱市场服装城、兴隆大家庭，北京的新东安市场、大红门服装商贸城，兰州的东部市场、百安购物中心等。
记者：这个布局方案还会调整吗？
陈宗建
：银川商城业种规划方案的制订，前后经历了1年多的时间，其间，我们投入了大量的人力和精力，在通过大量的调查和听取有关部门领导及专家的意见和建议的基础上，经过反复的论证形成的。但它只是银川商城开业前的理论方案，在银川商城项目销售租赁开始后，根据登记销售和招商的实际情况，在运作的过程中，还可能作一些局部微调优化。
（信息来源：银川市地方商务之窗）
（信息来源：宁夏地方商务之窗子站）
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