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上海市统计局最新数据显示，1~5月，本市全社会固定资产投资1270.54亿元，比去年同期增长15.1%，其中，房地产开发投资454.28亿元，增长13.7%，增幅继续呈现稳步回落的态势。根据上海市统计局此前的数据，一季度，本市房地产开发投资236.66亿元，增长25.8%；1~4月，本市房地产开发投资346.66亿元，增长15.8%。这意味着，沪房地产开发投资增幅已经连续两个月下降，5月又回落了2.1个百分点。
复旦大学房地产研究中心尹伯成教授认为，和去年的调控相比，这次调控具有两个鲜明的特点：一是更多地从控制需求、特别是从遏制投机需求上下功夫；二是将楼市调控提升到政治高度，统一了中央各部门和地方政府的行动。
随着4、5月份一些具体调控措施的出台,宏观调控的效果正在慢慢开始显现出来：投机性买盘挂牌抛售量猛增，新盘和二手房成交量萎缩，二手房成交价也出现一定的回落。楼市理性回归的希望正在加大。
他认为，目前市场处于僵持和观望阶段，投机炒房者都希望过几个月就可以继续炒作房价；普通老百姓害怕出现去年的历史重演，房价继续上升，自己改善住房的梦想越来越难实现。现在正是房地产市场宏观调控的关键时刻。
作者：早报记者 梁文汇
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