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上海证大集团昨天宣布，其开发的第一个综合性商业地产项目“证大大拇指商业广场”将于本周六开业，这个项目也被业内看做是证大从纯住宅开发进而向商业地产等不动产投资、经营与管理发展的“转型之作”。
位于浦东新区中心、联洋国际新社区内的证大大拇指广场占地近5.2万平方米，建筑面积逾11万平方米，总投资额约1亿美元，设有大型超市家乐福、主题商场、精品购物、休闲
娱乐、艺术中心以及五星级酒店等多项业态设施，其也是浦东新区政府重点规划的商业广场之一。
随着上海商业发展的更新换代，不少房地产开发商纷纷涉足商业地产领域，证大集团就是其中的代表。证大集团董事长戴志康曾表示，浦东土地是稀缺的，一定会升值，全部土地建成住宅，就无法获得土地升值的好处，所以，证大要将一部分土地用于建设商业地产项目。
2003年开工的证大大拇指广场是证大开发的第一个综合性商业地产项目，同时业内认为这是证大从普通的商品房开发逐步走上商业地产投资、经营、管理之路的转折点。事实也证明，商业地产项目已占据了证大开发量中不小的篇幅。除了证大大拇指广场，证大今年还有毗邻世纪公园的证大艺术大酒店、联洋社区西北角的证大五道口金融中心、成都温江新城会议展览中心及周边商业配套等项目计划开发。
不过，在遭遇调控的市场环境下，业内人士认为商业地产开发也是机遇与风险并存。对此，项目公司上海证大商业旅游投资发展有限公司总经理陆朴硎荆ご蟠竽粗腹愠〔换嵯窆ヒ恍┥桃档夭钅堪憬柚醋骶亲⒅靥岣咂分省！爸ご蠖哉飧鱿钅康牟僮魇且宰馕鳎褪俏思忧抗芾怼⒈Ｖひ堤壳肮愠〉恼猩搪室汛?0%，而证大的目标是要将其打造为浦东的时尚消费新天地和标志性广场，然后再将其影响力辐射到整个上海，为浦东赢来更多的人气。”
1993年在杭州楼市创业的证大集团于1998年进入上海房地产市场，并于2000年在香港主板市场成功上市，连续3届被评为“上海市房地产开发企业50强”，总资产逾40亿元，目前全国范围内已建、在建和计划项目有20个，至今已完成各类中高档住宅以及商用物业近100万平方米。集团董事长戴志康去年以17亿元身价列胡润百富榜第57位，按照他提出的目标，证大要在2008年实现100亿元的销售额。
作者：早报记者 李和裕
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