|
新快报讯据房地产新政规定，6月1日起,广州市民购买的住宅如果建筑容积率在1.0以下，将会按照“非普通住宅”征收3％的契税。不过，日前记者获悉，市民在市房管局交易中心办理二手房屋交易过户时，无需提供楼盘容积率的材料证明也可以办理过户手续，只要建筑面积不超过广州市规定的144平方米的住宅，则可按“普通住宅”1.5％的契税标准征收契税。据按揭代理公司的负责代理二手住宅过户的经纪介绍，目前房管局交易中心代征交易契税时最主要的标准就是市民交易住房的房产证上面列出的建筑面积，此外无需市民再提供有关
住房小区容积率的材料证明。亿达按揭拓展经理李炜臻表示，目前二手房屋交易过户时，在界定是否属于“非普通住宅”的三个标准中，容积率的界定存在一定困难。而市民购买住房的房产证上面并没有有关楼盘容积率的数据，所以除了规划部门外，一般就只有发展商掌握楼盘容积率的材料。记者了解到，如果市民想查询住宅小区的容积率的数据，可以到规划局按照房产证上面的地址进行查询。而目前到房管局办理交易过户则无需提供相关的材料证明。（谢蔓）
名词解释
“容积率”是指项目总建筑面积与总占地面积之比。例如：总占地10万平方米，总建筑面积25万平方米的楼盘，容积率则为2.5。容积率越小，居住密度越小，小区的舒适度也相对较高。(观宇/编制)
| 
