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联系单位：重庆市巴南区南泉开发建设管委会办公室联 系人：吴平王大银联系地址：重庆市巴南区南泉正街65号邮政编码：400056联系电话：(023)6284978862849999传真：(023)86535678电子邮箱：bdjdkjy@163.com
一、项目单位情况：
南泉整体开发是由巴南区政府与圣达特美国豪生国际酒店集团（中国），台湾李国鼎科技发展基金会、重庆聚富房地产开发有限公司三家投资联合体拟共同出资开发的一个重大项目。2004年9月9日，在福建厦门第八届中国投资贸易洽谈会上，区政府与三家投资联合体签订了《南泉整体开发合作协议》，并成立了由李科区长任主任的南泉开发建设管理委员会，负责开发建设中重大问题的决策、组织、指挥和协调工作。下设南泉开发建设管委会办公室,按照对本项目“重庆第一，国内领先，国际接轨”的目标定位，坚持统一规划﹑统一整治﹑保证重点﹑分步实施﹑滚动发展的原则，具体组织实施该项目的开发建设和招商引资工作。
二、项目介绍：
（一）项目名称：南泉整体开发
（二）必 要性：南泉拥有丰富的自然资源和人文资源，振兴南温泉符合重庆市将旅游业做大、做强和打造“重庆温泉城”的战略意图；南泉镇与长生镇、界石镇共同组成重庆东部新城区，整体开发南泉有利于重庆东部新城的崛起；茶园工业区的前锋已与南泉镇的北界接拢，为南泉镇北部工业的兴起带来了便利；南泉是重庆主城区尚未开发的生态处女地，整体开发南泉将为重庆主城区居民提供可选择的栖息之地，有利于优化重庆市的人居环境，促进可持续发展。
（三）项目地区位状况：该项目位于重庆市主城区东部铜锣山与樵坪山之间，地处巴南区南泉镇中部地区，北接南岸区茶园工业区，南连巴南区界石镇，东隔樵坪山与惠民巴南区镇相邻，西隔铜锣山与巴南区花溪镇相邻；距市中心18公里，区政府驻地鱼洞街道10公里，江北机场45公里，重庆火车站19公里，朝天门码头22公里；渝黔高速路、上界高速路纵贯其中，交通便利，属重庆主城区“半小时交通范围”。
（四）项目建设规模及内容：该项目总体规划面积27.74km2，规划人口15万，规划期限2005—2020年。拟用16年左右的时间将该区域打造成为集旅游、生态居住、工业和新市镇为一体的复合式新社区;实现人与自然，城市与自然的和谐共存,力争成为重庆主城东部新区的最佳生态经济增长中心。
市镇区：改造旧镇区，开发新镇区，强化大型商业功能。保留旧镇区的路网架构，改造现有的居住、商业建筑，丰富景观效果，完善公共设施与市政设施配套功能，关停有污染的工业企业，将现有企业逐步迁入工业区；新镇区是未来本项目规划区和南泉镇的行政、文化、商务、信息中心和交通柜纽，南泉镇镇政府的搬迁建设将是本区域最先启动的项目；大型商业区是为本项目社区和重庆市都市图邻近郊区服务的区域，以发展复合式商业与大型商店及购物中心为主。
居住区：近山社区：位于高速公路以西，铜锣山以东，白鹤村旅游区以北的区域，以多层次，退台式山景别墅住宅区为主，地貌环境融为一体的最优化住宅社区。规划用地206.82公顷，规划居住人口2.08万人。郊野社区：位于头滩河至雷公滩一带。以依山傍水的环境景观河景别墅住宅区为主。规划用地72.80公顷，规划居住人口0.3万人。国际社区：位于立桅村的条型谷地与和生态体育公园之间，在南泉繁荣之轴的南端，北部与新镇区接壤，南与界石镇相邻。配置国际标准的住宅及公共服务设施。规划用地144.59公顷，规划居住人口1.04万人。田园社区：位于立桅、金古、双桥、万河村的生态体育公园与樵坪山脚之间，北接新市镇和产业研发基地区、南邻田园社区并与界石镇接壤。是本项目主要生活居住区，充分利用生态体育公园，顺应地形自然。规划用地360.45公顷，规划居住人口5.94万元。田园社区：位于本专案规划区东南部的双桥村，北接与田园社区，南与界石镇相邻。该社区是本专案规划区内最宁静的区域，主要发展高档次住宅。规划用地143.91公顷，规划居住人口5.94万人。河畔社区：位于白鹤林旅游区以南，高速公路以西与界石的交会部份，主要发展高档次住宅。规划用地40.26公顷，规划居住人口5.94万人。
工业区：发展成为特色鲜明、品质上乘、环境优良、管理有紊、效益显著、市场化运作程序高的工业园区，能够为包括国内企业、境外企业和跨国企业在内的目标客户提供高质量的经营及工作环境，能够提供就业和置业机会的“绿色社区”。综合工业园：主要以装备/机械制造产业为主导产业，允许无严重污染的一二类产业进入，设有与工业使用中心配套的公共设施。它是工业使用区的起步园区。并申报为重庆台商工业园。规划总就业人口为1.93万人。高新技术产业园：以电子信息主业，生物医药为主导产业及软件产业其它高科技类产业进入。规划就且人口1.23万人。食品工业园：主要以高附加价值的食品加工产业为主，（不包括食品制造业，用水量大、市场空间挤压的饮料业和易造成环境严重污染的活畜屠寄），规划就业人口1.15万人。新材料工业园：以新材料为主，兼有市场前景看好，环保性能好的建筑部件，备件工业园，规划就业人口0.57万人。产业研发基地：与工业相配套的研发基地，企业总部（企业“领使馆区”，企业“沙龙区”）；必要的商业配套设施，规划就业人口1.81万人。旅游区南温泉核心景区：规划主要功能为温泉主题旅游休闲度假区，内设五星级温泉酒店，温泉文化广场，特色温泉精店酒店，陪都时代风情街，河滨公园等综合旅游、休闲服务设施。白鹤林旅游区：规划主要功能为旅游产业区，设有综合性主题公园，旅游相关产业和旅游地产，使之成为中国西部地区首屈一指的大型游园休闲区。
（五）项目总投资：在测算中，2005—2008年南泉开发建设管委会将投资17亿人民币用于基础设施建设。
（六）建设条件：西部大开发优惠政策，重庆市特色园区优惠政策，巴南区招商引资优惠政策。
三、合作方式意向：独资、合资、合作开发、政府融资、政策性融资模式.
四、项目前期工作进展情况：已请国际知名策划、规划公司对该项目作了整体策划，其策划成果得到了市、区领导及相关部门的肯定和支持，并原则性同意把该项目纳入全市“十一五”规划重点项目；启动了连接南山－－南泉两大风景区5.72km长的道路改造（堤龙路改造）。
（信息来源：巴南区地方商务之窗）
（信息来源：重庆地方商务之窗子站）
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