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3400元/平方米的价格创广州市住宅开发用地“天价”
本报讯记者殷小杰报道：昨天上午，经过数十轮竞价，广州市白云区一个“山景”地块———白云种鸡场土地以高于出让底价近2.5倍的价格，被一民营开发商夺得，成为广州市住宅开发用地的“地王”。
罕有“靓地”招来激烈争夺
昨天上午，广州市土地交易中心交易大厅座无虚席，在规定开拍前一个小时，已有14家开发商对位于白云山一个容积率为1、占地面积15.1536万平方米的开发地块在网上角逐，出让底价为2.096亿元的地价已被拉升至2.456亿元。在开发商的眼中，白云种鸡场地块是近年广州土地市场罕有的一幅“靓地”。地块位于新广从公路，岭南新世界东北面，内有多个起伏的坡地，其南面还有一个上千平方米的湖泊，湖的东南面则是白云山支脉山坡。这个令人垂涎的地块，其出场可谓是吊足了业界的胃口。去年11月9日，广州市国土局对该出让发布公告后，多家开发商表示出浓厚的兴趣并已经交纳保证金。然而临近开拍，广州市国土房管局却发出国有土地使用权出让变更公告，称因第三方提出异议，决定推迟广州白云种鸡场地块的拍卖。今年5月间，这块充满悬念的开发用地终于出现在广州土地一级市场的公告牌上。包括恒大地产、保利房地产、新世界地产、广东利海、广东控股等多家知名开发商参与了竞价。令人注目的是，在参拍行列中，还有近年来少有的以个人身份参与的竞投者。
中鼎集团豪吞两地
经过数十轮竞价，广东中鼎集团以5亿元的高价挫败对手夺得该地。这家在广州房地产界极少露面的民营开发商，在昨天的同一拍卖场上以1.373亿元获得珠江新城一个建筑面积为5.76万平方米的商务办公用地。今年3月28日，广州琶洲会展中心南侧一地块出让，在超过200次举牌后，被广东中岱地产以13.83亿元收入囊中，创下广州市写字楼3800元/平方米楼面地价的最高纪录。昨天，白云种鸡场以3400元/平方米的价格，则是创下了广州市住宅开发用地的“天价”。昨天上午，广州共出让了三个开发用地。除原白云种鸡场土地和珠江新城的商务办公用地被中鼎集团获得外，越秀区大马站商业办公用地以6255万元的出让底价成交。中鼎集团在拍卖场上豪吞两地的王姓先生表示，白云种鸡场地块将开发为“优质住宅”小区，珠江新城的写字楼项目建成后也将同样向市场发售。据了解，这家现时还不愿在公众面前“抛头露面”的民营企业，是一家综合性的以房地产开发为主、兼营其它的有限公司，注册资金13888万元，自2000年8月成立以来，已发展成为集贸易、建筑装饰、债务清收、资产重组、物业出租管理等多种行业的综合型企业。目前集团在北京、广州、佛山投资有几十亿元的房地产项目，集团拥有固定的商场、住宅、酒店、厂房等出租，总面积约有4万多平方米；已完成施工工程造价约6亿多元人民币。
开发商看好后市
由于受国家对房地产市场宏观调控政策影响，广州市房地产市场自5月份起开始“渡淡”，但开发商对土地的“眷恋”却丝毫不减。上月28日，广州市公开拍卖海珠区一烂尾地，以高出拍卖底价近35%的8200万元被来自南京的开发商接手。而此次出让三个地块，则是在国家以房地产调控的“新政”之后仅三周时间开拍，结果全部出手，其中白云种鸡场地块更是刷新了广州市住宅用地出让记录。广州市房地产交易中心副主任黄先生表示，开发商在一级土地市场上表现出的“豪气”，表明其对后市的看好。
（金陵／编制）（来源：金羊网）
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