据新华社专电
一个以“房展”命名的展会,展厅里层出不穷的却是汽车、图书、媒体、木地板等“另类面孔”。这个不伦不类的“拼盘秀”,折射的或许正是当下北京房地产市场的某种尴尬。
19日,历时4天的北京夏季房地产展示交易会结束。从参展商的数量到与会的楼盘,从成交的金额到参观的人数,本次展会都显得凉意森森。显然,消费者持币观望的态度,已经“成功”地感染了开发商。一场势均力敌的拉锯大战已经拉开了序幕。
主办单位网站上的数据显示,本次夏季房展会共有参展商56家。而这家单位组织的今年春季房展会上,到会的开发商达到111家,几乎是本次展会的两倍。
这些抽象的数字反映在展厅里,就是记者看到的如下画面:在主展厅的1号展馆东南侧,北京圣象地板一举拿下了200平方米的展位,成为全场“面子最大”的参展商;2号馆中,除了稀稀拉拉几家房展商外,一汽丰田、中华、东风日产等汽车厂商占据了近千平方米的展位;而新浪网、搜房网等媒体则一溜儿拉开,阵势比房展商还要壮观;更让人奇怪的是,中信国安的投资项目、兴业银行的理财产品,还有部分沙盘制造商、图书批发商也散落在各参展商之间。
组委会的一位负责人认为,中央七部门的房产新政策出台后,北京开始禁止期房销售,这项政策将许多开发商挡在了门外。更主要的原因是开发商的观望态度严重,参展热情很低。
即使参展的开发商,也多是郊区的“边缘房”,真正代表北京房市的“主力房”并不多。组委会负责人祖建军说,本次展会参展项目中,郊区盘比例接近50%。
一位参展商告诉记者,消费者在展位前停留的时间明显缩短了,相对于春季房展,大家的观望态度更明显了。记者看到,参观的人数不但比春季房展少,询问的内容也基本都是价格、户型之类的简单问题,开发商特意辟出来的洽谈区基本没有坐满。
正在看房的一位顾客告诉记者:“新政策才下来,房价肯定会降。这次展会上的房价虽然不高,但位置都很偏,有的就在河北、天津,城区的房价一个子儿都没降下来。先等等再说。”
和消费者的这种期待形成鲜明对比的,是开发商对房价坚挺的坚决态度。记者了解到,相同的楼盘,本次房展价格与春季展基本持平,但没有一家出现打折或降价,甚至连买房送物业费、送家具、送装修之类的“暗折”也没有。
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