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创年成交量最低，其中思明区每平方米均价降了530元；房产新政策效应有待进一步观察
本报讯 （记者 谢卫东 通讯员王夏儿）房价持续上涨的势头终于打住了。据昨日发布的5月份房地产市场信息显示，各区商品住宅售价均有下降，其中思明区降幅较大，由原来的5999元/平方米降至5469元/平方米。同时，商品住宅成交量为年成交量走势图最低值。
有关负责人表示，随着近期新政策的出台，市场各方观望情绪较重。但新政策对市场的直接影响，应该不会在这样短的时间内起作用，还需进一步观察。
信息显示，5月份岛内住宅均价为每平方米5360元，比4月份降了5.92%；岛外住宅均价为每平方米3115元，比4月份降了2.63%。全市商品住宅均价由4月的5165元/平方米降至4853元/平方米，下降了312元。
商品住宅成交量持续萎缩，3月份为26.6万平方米，4月份为22.18万平方米，5月份为14.53万平方米，为商品住宅年成交量走势图最低。
从商品住宅分区销售价格走势来看，各区均有下降，其中思明区由5999元/平方米下降至5469元/平方米，海沧区由4005元/平方米下降至3774元/平方米，湖里区、集美区、同安区与4月份相差不多，销售均价分别为5126元/平方米、3108元/平方米、2347元/平方米。
从购房人群来看，厦门人仍占57%，与以前基本相当。
在二手住宅方面，交易量由4月份的14.44万平方米下降至11.58万平方米，交易均价也由原来的3101元/平方米下降至2999元/平方米。
另外，从全市商品房的销售数据看，5月份全市商品房均价高达6183元/平方米，比4月均价上升14.97%。需要说明的是，5月份商场和写字楼销售比例高达37%，而4月份两者比例仅为9%，且商场5月均价为每平方米12693元，写字楼均价为每平方米14383元。究其原因，主要是明发商业广场项目商场及写字楼备案量较大，占总商场及写字楼销量的37%，带动总价大幅上升。
(厦门晚报)
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