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新华社电 6月13日凌晨，北京天通北苑经济适用房放号销售，连续几个昼夜形成的300余米购房长队出现混乱，上百名保安、民警在现场维持秩序。而不久前三环新城二期开盘放号时的场面更是“壮观”：几百人为了等房号，干脆搭起帐篷“安营扎寨”。一位老教师为了给儿子排号，竟在帐篷里住了50天！
老百姓不过是想买到相对便宜些的住房，竟然要受这么大的罪，实在令人感叹！以北
京每年销售住房面积约2000万平方米，而只有200万平方米经济适用房竣工的比例，不知中低收入的居民们想买房还得排多久的长队！
经济适用房“一房难求”现象，源于供应量的严重不足。在北京这个上千万人口的大城市，不仅每年经济适用房竣工面积少，而且在建项目推进困难，后续项目难以为继。另据统计，2000年以来，全国经济适用房投资在住房总投资中的比重，5年间减少了近7个百分点，2004年只有4.61％。
经济适用房供应不足，当然与开发商不感兴趣有直接关系，因为经济适用房有政府限价，而高档商品房利润空间更大，加上近年来拆迁难度加大、建造成本上升，开发商更不愿意弃高就低。但是，更重要的原因，在于一些地方政府利益观错位，不愿意花力气建设经济适用房。由于用于高档商品房建设的土地收益远远大于经济适用房用地，近年来一些地方大大缩减甚至停止了经济适用房建设计划。此外，按照国家规定，建造经济适用房可享受土地、税费等方面的优惠，但在一些地方，优惠政策并没有落实到位。结果，许多地方房地产结构畸形，高档住宅随处可见，豪华别墅越建越多，经济适用房却屈指可数，稳定市场的作用难以发挥，导致一些城市房价如脱缰野马般疯涨，中低收入居民望楼兴叹。
（王学江）
《市场报》 (2005年06月21日 第二十七版)
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