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项目名称：济南万紫巷商场改造项目
一
、项目单位概况名称 济南市市中区房地产开发总公司 地址 济南市市中区英雄山路10号
单位概况：
公司成立于1984年，注册资本6000万人民币，经营范围包括房地产开发，物业管理及咨询等，上级主管部门是市中区政府，是济南市房地产企业综合实力20强之一。近几年，公司成功地开发了多个项目，先后开发改造了回民小区、玉函小区、郎茂山小区、山景园小区等十四个居民小区，建成了济南大厦、顺河商业街、新世界商城等一大批有影响的办公、商业及文教公益设施，建成各类房屋260余万平方米，工程合格率100%，深受社会各界赞誉。联系人高先生、贾先生联系电话 0086-531-820783690086-531-82078368联系传真0086-531-82078368 E-mailwaizike@jnszwjm.com
二
、拟招商项目概况招商项目名称万紫巷商场地区改造项目该项目位于济南市老商埠区，经一路以南，经二路以北，纬四路以西，纬五路以东，东临济南火车站。济南市久负盛名的万紫巷商场位居其中。项目总用地7.26公顷（108.9亩），可规划用地5.87公顷（88.8亩）。规划总建筑面积20.21万平方米，其中保留建筑1.26万平方米，规划新建筑面积18.95万平方米，容积率3.41，建筑密度0.30，绿化率37%。该范围内应拆迁1410户，其中拆迁住户1218户，营业生产192户，共需拆迁各类房屋建筑面积约98600平方米，按现行拆迁标准规定预算拆迁费用合计3.6亿人民币。投资规模5000万美元投资期限 50年
三
、投资方式及投资比例合作方式 合资、合作、独资 投资比例 可协商
四
、市场前景预测及分析该项目地处济南市中心地带，交通便利，人流集中，历史悠久，品牌优良的万紫巷商场位居其中。如在现有基础上进行改造发展，将会成为一处辐射范围广、知名度高、效益好的商业区，将会为投资者带来良好收益，取得较好的社会效益。
五
、经济效益分析建设周期 销售收入 投资回报率 投资回报期
（信息来源：济南市市中区地方商务之窗）
（信息来源：山东地方商务之窗子站）
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