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项目名称：魏家庄地区改造项目
一、
项目单位概况名称 济南市市中区房地产开发总公司 地址 济南市市中区英雄山路10号
单位概况：
公司成立于1984年，注册资本6000万人民币，经营范围包括房地产开发，物业管理及咨询等，上级主管部门是市中区政府，是济南市房地产企业综合实力20强之一。近几年，公司成功地开发了多个项目，先后开发改造了回民小区、玉函小区、郎茂山小区、山景园小区等十四个居民小区，建成了济南大厦、顺河商业街、新世界商城等一大批有影响的办公、商业及文教公益设施，建成各类房屋260余万平方米，工程合格率100%，深受社会各界赞誉。联系人高先生、贾先生联系电话 0086-531-820783690086-531-82078368联系传真0086-531-82078368 E-mailwaizike@jnszwjm.com
二、
拟招商项目概况招商项目名称
魏家庄地区改造项目
项目简介
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位于济南市中心地带，经四路以北，经二路以南，纬一路以东，顺河街以西，与济南市政府相距500米，距泉城路、泉城广场2000米。该项目总占地约37.4公顷（约561亩），可规划用地30.4公顷（455.25亩），现将该地区拟定为商务核心区，拟规划建筑面积77.7万平方米，容积率为3.05。总投资规模约为40亿人民币。投资规模4.5亿美元投资期限 50年
三、
投资方式及投资比例合作方式 通过招、拍、挂方式获得土地，合资、合作、独资 投资比例 可协商
四、
市场前景预测及分析该项目地理位置优越，紧靠济南人民商场及经四路繁华商业街，西临济南市南北主干道纬二路，东临趵突泉、大明湖、泉城路、泉城广场等著名旅游景点和商业区，是济南市商务区的核心组成部分，也是唯一一处位于济南市中心地带待开发的高档商务区。前期规划是：沿经二路部分主要作为商务区，为高层写字楼；人民商场西侧建一处大型商业商务中心；中间部分主要作为综合性步行商业街区，以三个不同风格的商业组团形式将该步行街区规划建设成集购物、休闲、娱乐、文化、餐饮等多功能于一体的城市特色功能区。
五、
经济效益分析建设周期 销售收入 投资回报率 投资回报期
（信息来源：济南市市中区地方商务之窗）
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