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亚洲首富李嘉诚的长和系投资眼光奇准，近年内地各省市来港招商推介会，都成为长和系的寻宝地。过去半年，长和系频频在招商会上“举手”，在长沙、长春、武汉、成都、海南等地，购入多幅地皮，涉及投资额及地价超过100亿元（港元，下同）。除了为长和系增加内地土地储备，拓展内地版图外，连带电盈主席李泽楷也跟随父亲李嘉诚一同进军海南房地产市场，更亲自到海南省视察，造就了李氏父子在内地首度合作。据香港《文汇报》报道，香港大型地产商恒基(0012)、新世界(0017)等早于十年前已经在上海、广州、北京等一线城
市购下多幅地皮，反而长和系积极程度似乎不及两公司，但其实长和系自去年内地实施宏观调控后，便积极于内地寻宝。单是利用每次招商活动，便购下不下十幅地皮，涉及金额超过百亿元，除了一线城市如上海外，连二线城市地皮也不放过，通通罗致公司旗下开发。
近半年累购逾10地
内地房地产投资气氛热烈，一线城市的地皮价格不断升温，投资利润也不断下降，发展商急转弯转攻二线城市土地。长和系于去年至今在内地大举吸纳土地，例如购入长春及长沙市两幅地皮，计划投资8亿元发展。其中，以2.64亿元购入长春净月潭旅游经济开发区的住宅及商业地皮，总面积82.71万平方米，投资额4.12亿元，并以2.74亿元购入长沙望城县星城镇金星大道旁的住宅地皮，总面积55.67万平方米。
版图扩展至二线城市
除了购入的长春及长沙地皮，长和系于过去半年已累积购入逾10幅地皮，涉及范围由一线城市的深圳、上海、北京等地，扩展至二线城市西安、重庆、成都、天津、长沙及长春。和黄地产董事总经理周伟淦早前便指出，转战二线城市并非仅因为一线城市利润日降，更重要是由于竞争过于激烈。据资料显示，长和各占50%权益的合营公司Rassin于5月收购于北京昌平区北新村行政区域的土地，发展3200万英尺的土地，Rassin支付以1.84448亿人民币。武汉江汉区两幅商住地皮，也成为长和地皮，收购价为16.23亿元人民币，计划斥资24.1亿元人民币发展两地皮。
青睐中西部地区
今年以来和黄（0013）与长实（0001）联手在内地地产市场投资动作频频，特别是在内地的中部和西部地区。多个内地省市赴港招商的签约场合，均看到长和代表的身影。继今年4月宣布投资湖南长沙望城金星大道住宅小区后，长和系6月3日再下一城，在港签订投资望城金星大道住宅小区二期意向书，涉及总投资达5000万美元。和黄旗下的和黄地产副董事总经理徐建东6月3日在出席湖南省招商项目签约仪式时表示，望城金星大道住宅小区二期，将由和黄与长实共同投资，双方各占一半股权。据悉，长和系拟将望城金星大道住宅小区一、二期项目一并发展。和黄地产董事总经理周伟淦近日表示，有关项目正等待长沙方面交地。
李嘉诚应邀年内访湖南
湖南省省委副书记兼常务副省长于幼军6月3日透露，长和系投资湖南地产项目进展颇为迅速，他于去年9月，经过香港停留两三天时，向长和系主席李嘉诚（上图）发出邀请去湖南考察投资，而李嘉诚反应颇为迅速，很快派出代表前往湖南，并迅速敲定了投资望城金星大道住宅小区项目。于幼军此次赴港还亲自拜访了李嘉诚，并邀请李嘉诚到湖南考察，而李嘉诚答应了在今年底之前到湖南。
长实拟建“武汉迪斯尼”
除了地皮外，长实亦有意于武汉发展有“武汉迪斯尼”之称的长江乐园，已向当地政府提出基本意向，项目总投资或达到8.25亿美元，预期开业后每年可吸引300万游客。目前双方已经达成基本意向，正在商谈项目细节中。长实于上月初的香港湖北周期间表现出对该项目的浓厚兴趣，表示有意投资该项目，预计建成后每年最少吸引游客300万人次，成为武汉市最大的娱乐主题公园。长江乐园由武汉长江娱乐提出开发，1997年获准立项，是武汉市重点发展项目，已经取得选址意见书和规划许可证，该项目位于武汉北郊盘龙城开发区，位于武汉天河国际机场以西，外环线以南，隔府河与汉口相望，同国际航空物流港新城相依。项目占地总面积11000亩，其中核心区2000亩，总投资8.25亿美元，一期投入3.75亿美元，二期投入4.5亿美元。该项目以中国古典神话人物孙悟空为主题形象，主题部分由“世界亭园、孙悟空王国、中国奇观、欧洲古老世界、美国一角”组成，美国兰马娱乐集团承担一期工程的全部设计，力图在弘扬中华文化的基础上，结合先进科技，突出乐园的参与性、教育性、趣味性。
大小超人携手投资三亚旅游项目
由于内地项目投资额一般较香港小，港地产商多单独与当地政府合作，长和系也不例外。不过，最近和黄首次伙拍李嘉诚幼子李泽楷任主席的电讯盈科，投资海南岛三亚海棠湾高档旅游项目，此是电盈分拆地产业务上市以来首次投资内地地产，伙拍经验丰富的和黄，俨如得明灯指路。李氏父子合作，始于去年11月海南在港招商，举办“海洽会”期间，李嘉诚与海南省省长卫留成会面时即表达了要到海南投资的意向。“海洽会”后，李嘉诚即指示和黄地产派人跟进，有关人员先后三四次到海南实地考察。而“小超人”李泽楷更御驾亲征，亲自带人到三亚，终于使此次合作有了进一步成果。海棠湾位于距三亚市区28公里的东北部滨海地带，全长42.8公里。李氏父子的开发范围主要为海南东线高速公路以东67平方公里面积，先期将开发5至15平方公里作为示范区。据悉，海南省政府已将有关项目定位为国际一流水准旅游度假区，并邀请美国霍克建筑规划设计公司、美国SASAKI建筑师事务所、英国阿特金斯设计公司和同济大学规划设计研究院4家国内外一流设计机构，对该区域进行总体规划编制。
李泽楷曾亲赴考察
海南近年经办博鳌亚洲论坛、世姐赛等活动，度假休闲和会议中心的多元化旅游业态已渐建立。去年全省旅游收入111亿元人民币，旅客1400多万人次，均较上年增长逾一成。海南旅游业有良好发展势头，带动会展、房地产等行业持续发展，造就庞大商机。中信集团、中信泰富、华润集团、中粮集团等中资大企业已捷足先登，投资博鳌亚洲论坛特别规划区二期、海上观音、石梅湾度假村等项目。眼光独到的李超人，自然不会放过这个机会，更造就了超人与小超人在内地的首度携手。
超人效应项目成当地地标
近几年，赴港招商成为不少省市每年一度或几度的盛事。招商期间，除了大小新闻发布会这些指定动作，不少地方官员还游说大商家到当地投资，李嘉诚更是头号目标，希望以“李超人”之名，能引入更多投资，带动经济发展，有的官员更由此与李嘉诚成为好朋友。李嘉诚近年在内地的投资，不少都在各省市赴港招商时达成签约，这些项目都成为当地地标式的大型开发项目。近两年来，北京、重庆、辽宁、湖北、四川、海南等省市在港招商期间，李嘉诚均到场出席，长和系最近落实的大型投资项目，也主要位于这些地方。李嘉诚去年曾对到访的武汉市长李宪生表示，长实集团有个习惯，在一个地方投了项目，其它与之相关的项目可能紧随其后。可以想象，为了“紧随其后”的项目，各地官员千方百计也要吸引李嘉诚的投资。长和内地购地一览长春：长和购入一幅地皮，涉及代价2.81亿元人民币。北京：长和各占50%权益的合营公司Rassin收购于北京市昌平区北新村行政区域的土地，发展3200万英尺的土地，Rassin支付1.84448亿元人民币（约1.73381亿港元）。天津：长和与天津地铁合作，投资14亿元人民币，发展位于天津地铁一号营口道站上盖的商厦项目，成为该集团在天津的首个房地产发展项目。上海：长和以2.4654亿港元增持上海旗龙置业50%权益至共同全资拥有，发展上海闵行区马桥拥有一幅13万平方米土地，计划收购毗邻一幅面积13万平方米的土地，发展为住宅物业，两幅土地总投资额6.4584亿港元。武汉：长和投得武汉市江汉区两幅商住地皮，地价为16.23亿元人民币，计划斥资24.1亿元人民币发展。长实有意于武汉发展“武汉迪士尼”长江乐园，向政府提出基本意向，项目总投资或达到8.25亿美元（约64.35亿港元），预期开业后每年可吸引300万游客。成都：长和投得成都温江一幅商住地皮，连地价及建筑费等投资额约5.36亿港元。成立长和各占五成权益的合营公司GlorySense开发，温江商住地皮面积近400万平方英尺。长沙：长和发展长沙望城金星大道住宅小区一、二期，均投资5000万美元。海南：长和及电盈首次联手开发三亚海棠湾，并提出希望海南省尽快安排土地，早日启动高档酒店建设。（侯颖／编制）（来源：金羊网）
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