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重庆长寿重点招商项目23桃花新城土地开发建设项目项目单位:重庆市长寿区基础建设建设公司联系人:黄兴联系地址:重庆市长寿区凤城街道办事处联系电话:（023）40230184一、项目单位概况重庆长寿基础设施开发有限公司于2002年9月12日成立，系国有独资公司，作为区政府出资的主要渠道，代表政府进行投融资和开发建设工作，具有土地整治和储备职能、土地一级开发职能。注册资金伍仟万元人民币，公司机构设有5部一室，现有员工28人，拥有各类专业技术管理人员28人。二、项目介绍1、必要性：该项目位于《长寿区城市总体规
划》中确定的桃花新城组团，即将进行综合整治的桃花溪穿城而过。规划城区面积6.62Km2，规划人口10万人左右，是未来长寿区的政治中心，主要的政府机关将搬到本组团，规划功能为行政办公、居住、商业金融、文化娱乐、医疗卫生等。2、建设规模及内容：桃花新城中的B、D区块为一期土地开发招商项目，台地约208.4公顷（约3126亩），其中城市建设用地188.2公顷，容积率为1.5—2.5，人中规模5万人左右，功能以居住、商贸为主。3、项目总投资：B、D区块土地整治估算总投资50000万元人民币。4、建设条件：交通便利、建筑材料丰富，长寿区政府有系列优惠政策。三、市场预测：目前经了解，紧邻桃花新城区B、D区地块的东方之娇开发区项目的住宅市场售价为1000元/m2—1500元/m2，非住宅为3000元/m2—5000元/m2，预计房屋售价还有升值的空间。四、效益分析：经测算，房屋建设成本为600元/m2—1200元/m2左右，市场收益为200元/m2，经济回报率高。五、合作方式：本项目可采取独资或其它合作方式。六、前期工作：本项目的《长寿区桃花新城控制性详细规划》通过市政府批准。部分土地整治、基础设施建设正在进行。
（信息来源：长寿区地方商务之窗）
（信息来源：重庆地方商务之窗子站）
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