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重庆长寿重点招商项目19长寿湖商务会议度假中心开发项目项目单位：重庆市长寿区长寿湖开发区联系人：高小平联系地址：重庆市长寿区长寿湖镇联系电话：（023）40362666一、项目单位概述重庆市长寿湖旅游风景区管委会是区级旅游开发管理单位，代表长寿区人民政府行使政府职能。所属的重庆市长寿生态旅业开发有限公司于2003年5月注册成立，注册资金400万元，是一家具有旅游资源开发建设资质的国有独资企业，负责开发长寿湖旅游景区、包装旅游项目、对外招商引资、开发旅游产品和旅游市场。二、项目介绍1、必要性长寿
湖商务会议度假中心，既是综合性项目，也可单独划地修建。范围包括湖东岸从狮子滩度假村向北延伸的部分。本区域位于景区东部，部分区域已先期开发，主要有建委疗养所和狮子滩度假村。整个区域内地形地势与西部滨湖地区相比较为复杂，植被覆盖较差，地形起伏波动幅度较大。但其间部分地块地势较为平坦，山虽不高，但连绵起伏，变化多样，峰、脊、岗、坡等类型齐全，视觉位置显要，借景条件极佳，也为造景提供了良好的条件。2、建设规模及内容度假中心占地1000亩，拟修建三星级宾馆4家(每家占地60亩)，四星级（占地120亩）、五星级度假村（占地250亩）各1家。同时容纳1000人左右的大型会议，也可以各自接纳专门商务会议、旅游团体游客。3、项目总投资一座三星级宾馆约需资金2500万元，四星级约需资金5000万元，五星级约需资金1亿元，累计总投资约2.5亿元人民币。4、建设条件岛内水、电、通讯设备完善,土地可征用或租赁,政策优惠,环境宽松。三、市场预测2003年，长寿湖风景区接待游客35万人次。随着长寿湖旅游风景区管委会的挂牌运作，长寿湖的开发将进入大发展时期。国家级湖泊生态旅游度假区和三峡国际旅游热线的重要节点发展目标，将会吸引越来越多的重庆市内外的游客光临长寿湖，估计未来5年，长寿湖日均游客量将达到3300——4000人次，年游客量120万左右，市场前景广阔。四、项目效益分析本中心建成后将以其优美的环境、设施的完备吸引众多商务会务。保守以一年接待20万人次，每人在该中心消费500元计算，年收入可达1亿元，毛利率20%，扣除经营性费用，一年纯利润可达2000万元，12年以后即可收回全部投入。五、合作方式意向独资、合资，亦可单项目投资。六、项目前期工作情况该项目建设详规已经评审通过。
（信息来源：长寿区地方商务之窗）
（信息来源：重庆地方商务之窗子站）
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