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一、项目背景：
元宝村位于黑龙江省尚志市东部，距尚志市30公里。是我国著名作家周立波土改时工作的地方，昔日的元茂屯（现在的元宝村）是体现我国土地改革时期历史性长篇巨著《暴风骤雨》的文化发祥地。文化底蕴较深，这笔巨大的“无形资产”铸造了中国乃至世界级的文化旅游资源。今日的元宝村是全国文明村、全国模范村民委员会、全国先进基层党组织、黑
龙江的亿元村等。展现了改革开放后的现代化新农村的繁荣风貌。项目开发建设可为进一步开展物资文明、精神文明和“三个代表”教育，挖掘“元宝”文化旅游资源，提供条件。同时，旅游业的快速发展，将促进元宝旅游工业的起飞，为富民强村提供一条新路。元宝人在产业结构调整中，创出了村办企业的富村之路，现在又把村办企业积极引向旅游工业、使其向国内、外延伸，向精深产品开发，通过规划的实施，使旅游业成为村域经济发展的支柱产业。
二、项目市场分析：
根据国家AAA级景区接待游客规模要求要达到30万人次。本项目达产后前3年2006—2008年的接待人数分别按达标规模的20%、40%、80%计算，从2009年以后达到100%的接待规模人数。
三、建设内容及规模：
项目建设目标是建设成为国家AAA级旅游景区，成为全国土改文化旅游中心，并达到国家级生态示范村标准，成为全国生态旅游示范村。中国土改文化旅游区占地面积121公顷。其中主要项目有土改文化区的《暴风骤雨》影视城，周立波纪念馆；生态旅游休闲娱乐旅游区的高科技农业园区，生态园林区，休闲垂钓区，湿地保护区，水上游乐园，生态工业园区；绿色庄园别墅区的购物街，村委会，别墅区，小区游园，停车场等。
四、投资及效益分析：
本项目总投资为5181.25万元。其中固定资产投资5081.25万元，流动资金100万元。项目建成后财务内部收益率（FIRR）为19.48%，财务净现值（FNPN，I=6%）为4871.7万元，投资回收期（PT）为7.11年（含建设期）。
五、合作方式：合资、合作。
六、项目进展情况：
目前尚志市元宝村旅游发展总规划已通过省级专家组织的专家论证。同时部分项目已启动建设，建设完成的项目有总投资36万元的4800亩生态绿化观光林；总投资96万元的周立波纪念馆；总投资120万元的广福宾馆；总投资20万元的排门建设。
七、项目单位概括：
尚志市元宝村现有人口1572人，354户，680个劳动力，常住外来人口520人。现有耕地面积5179亩，其中水田600亩旱田4579亩，人均耕地3.29亩。2002年工农业总产值实现了14950万元，总收入达到11360万元，其中粮食收入313万元；多种经营收入939万元；企业收入10108万元。全村人均收入达到5400元，居民储蓄额达1400万元。全村现有三个有限公司即黑龙江元宝山木制品有限公司、黑龙江元宝山环保科技有限公司和大兴安岭新宝木业开发责任有限公司。全村企业拥有资产4898万元，其中固定资产2466万元，流动资产2432万元。
八、联系方式：
联系单位：尚志市发展计划局
联系人：姜成、纪飞
电话：0451－53323229传真：0451－53323233E－mail：shangzhi@harbin.gov.cn
（信息来源：尚志市地方商务之窗）
（信息来源：黑龙江地方商务之窗子站）
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