|
［编者按］
近几年，深圳步入了知识经济时代，涌现出大量的新财智人群。他们正在追求什么样的生活方式？他们希翼拥有什么样的家？
新财智阶层对居住的选择，实际也是他们对文化、对生活格调、对社区、对原生态的
自我主张。他们渴望生活的纯粹，渴望与同阶层的人居住。所以，只有真正具有精神内核的新居所，才能满足处在上升期的财智阶层的新需求。
随着近郊别墅逐渐成为市场的新宠，在新财智阶层对居住生活的高品位、优质化的追求过程中，纯Townhouse社区将成为优质生活的代名词。
社会、经济发展到一定阶段
新财智阶层应运而生
短短的20年间，深圳发生了翻天覆地的变化。20年来，深圳经济增长之快、持续时间之长、质量效益之好在世界上是罕见的，可以说是创造了世界经济发展史上的一个奇迹。
而深圳“海阔凭鱼跃，天高任鸟飞”的舞台，则让无数的年轻人在这里追寻梦想，并获得成功。他们不仅完成了财富的积累，并成为一定领域的领衔者。我们将他们定义为新财智阶层。
可以说，新财智阶层的出现，是社会、经济发展到一定阶段的产物。如果从人文生活方式角度考虑和发掘，“新财智生活方式”，大致也代表了一种中产阶层的生活方式。深圳大学人文科学研究院张祥云教授这样定义“新财智阶层”：这个阶层是通过智慧获得财富。光是有钱的人不能称为财智阶层，因为有钱未必具备了这样的素质；而仅仅有这样的心态和素质，也不能称为财智阶层，因为他的财富积累未必达到一定的阶段。只有两者兼具的人，才称得上是真正的新财智阶层。
新财智阶层对享乐主义价值观有着截然不同的现代版本的诠释，那就是追求丰盛的人生。他们对文化、对生活格调、对社区、对原生态的自我主张，都成为极欲晋升这一阶层的人的旗帜。在汽车时代背景下，他们的理想居所理所当然指向了位于城市近郊的低密度住房——Townhouse。可以说，Townhouse也为这个社会阶层贴上了外显标签。
从Townhouse的市场零星供应
到纯粹Townhouse社区的出现
纯Townhouse境界截然不同
2005年可以被毫不夸张地称为Townhouse年。今年，深圳豪宅、别墅市场呈现出近几年来没有过的大量暴发式面市的情形。特别是以Townhouse为主的形式，出现了空前火爆局面。
Townhouse的集中出现，在相当程度上体现了深圳的经济发展和高尚居住取向，也印证着一个居住潮流的演变过程。
据统计，深圳目前每1015户家庭才拥有1套Townhouse，具有稀缺性。然而仔细研究一下深圳Townhouse的规模和发展层次，会发现Townhouse多为中、高层社区的点缀品。从2004年及2005年的深圳市场供应量来看，深圳特区内的Townhouse约百余套，多被高层建筑所包围。处在多元混合式社区里的Townhouse，在自家花园里看风景，却成为小高层、高层建筑眼里的风景。不仅私密性得不到保证，而且远远不能满足新财智阶层“同阶层居住”的心理要求。
在深圳，有钱人不断换房；在美国，有钱人愿意出高价购买百年老房，这说明现有的一些产品不能达到让他们生根的要求，需要市场提供更多的好产品。直到华南首席Townhouse大城——振业城的出现，深圳的状况才有所改变。振业城总占地面积41万平方米，建筑面积54万平方米，一个大社区里有上千套Townhouse。从数量上讲，振业城的Townhouse规模之大，在深圳楼市是空前的。同时因为纯粹，振业城可以从品质上提供真正宜人的尺度和空间氛围，可以说，振业城在规模和纯粹上，比起以前的Townhouse，又更进了一大步。
从规模到品质，振业城成为领衔者
完美演绎Townhouse风暴
在千姿百态的消费符号中，居住符号是财智阶层首先考虑的。套用亚历山大的说法，就是他们一直在寻找回家的路上。当传统田园牧歌式的家园一去不复返后，今天需要的是基于这种精神内核的新居所，来满足上升期的财智阶层的新需求。而振业城Townhouse的最大魅力，在于它是一座将科技、生态融入现代住宅开发的纯粹Townhouse大城，代表着财智阶层对居住环境更高的要求。
同时，Townhouse还满足了人们有天有地的庭院情节和邻里交往需要。正如一位专家所说，“就居住而言，一个社区要讲究文明、社区文化，因为是趣味把相同阶层的人聚集在一起，这也正是人们常说的圈子。每个人的生活都离不开自己的圈子。”振业城纯粹Townhouse大城的出现，将把新财智阶层集合在一起，形成一个生活圈子。人们选择居所，既是选择一种生活方式，也是选择邻居。物以类聚，人以群分。同阶层的人居住在一个纯Townhouse大社区，既可以保持一定的距离，又可以与同阶层的邻居交流沟通。好的邻居也是一种资源，这样既拓展了人脉，生活空间也因此扩大了，生活也将更加丰富多彩。
振业城Townhouse的纯粹生活，更利于保证居住的私密性和交往性，同时其所具有的良好接地性和自然亲和性，则真正凸显出业主的生活品位和居住品质。“卖的是房子，送的是生活方式！”纯粹的Townhouse社区成为新财智阶层最理想的第一居所。
据悉，华南首席Townhouse社区振业城将于6月26日盛大开盘，人们对这个项目充满了期待。业界人士指出，土地资源的高度稀缺、院落精神的极致表现以及科技、生态融入别墅开发，使振业城具备了非比寻常的居住价值和长期投资价值，市场前景乐观。
作者:深圳商报记者刘丹
| 
