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本报讯（记者鲁欢）昨天上午，北京夏季房展在国贸如期开幕。热热闹闹的促销、熙熙攘攘的人群，看起来似乎和以往的任何一届房展会没什么不同，但是仔细看去却处处透着蹊跷。买卖双方愈发明显的观望对峙，成了本次房展会的最大特点。展会现场：最火是二手房
四季房展一向以展示新房为主。但这次夏季房展，二手房专区成了“香饽饽”。从早上一开展，这里就挤满了人。到中午12点，新房展区人数寥寥，二手房专区还是人挤人。中大恒基、21世纪不动产、金鼎行等二手房中介公司参加了本次展会。中大恒基第五事业部经理赵伟说，估计二手房市场的关注度较高，但是人流如此之大，还是没想到。
在“黄金展厅”———一号馆东南侧，北京圣象地板一举拿下了200平方米的展位，成为全场“面子最大”的参展商。
在二号馆西侧，停了数排漂亮的汽车。一汽丰田、中华、东风日产、北京现代等汽车厂商占据了近千平方米的展位。
对此种种“怪现象”，组委会很是无奈。四季房展组委会负责人祖建军告诉记者，开发商参展热情很低，参展的很多开发商都还是组委会动员来的。消费者：继续持币待购
“消费者参观时，在展位停留的时间明显缩短了”，一位参展商告诉记者，相对于春季房展，本届房展上消费者的观望态度更明显了。
记者看到，参观的人数比春季房展少，但也算得上熙熙攘攘，各展位前都有人在询问，不过基本都是询问价格、咨询户型的。开发商特意辟出来的洽谈区基本没有坐满的。
一位售楼小姐告诉记者，往年展会要详细回答购房者很多问题，半天下来嗓子都哑了，但这次展会却轻松不少。开发商：坚决不打折
在房展会转了一圈下来，已经连续参加了3年房展会的记者突然发现，偌大的会场，竟然没有一家打折的！不要说明确的折扣，就连买房送物业费、送家具、送装修这类暗折也没有。
祖建军告诉记者，出现这种现象的确很令组委会意外，这说明开发商也在观望。从本届房展会看，绝大多数项目都没有提价行为，基本都保持了春季房展的价位。面对新政策出台后出现的新情况，开发商不敢再贸然提价，但也不会马上降价，而且还尽量避免让消费者以为自己在降价，所以展会上没出现任何打折促销的情况。业内预测：八九月坚冰或破
购销两头谨慎，祖建军认为，受这种严重观望态势影响，本届夏季房展成交金额很可能出现前所未有的低迷情况。
昨天下午5点，组委会统计出了首日数据：参展人数2.8万，比去年同期少7000人；意向成交金额3.65亿元，高于去年同期的2.6亿元，但只有289套，远低于去年同期的656套；平均单价8171元/平方米，去年是5270元/平方米。
祖建军说，目前来看，买卖双方对峙的僵局还将持续，也许九月份的秋季房展会有改变。目前已有开发商预订秋季房展会的展位。“这说明开发商也对现在的观望能持续多久没信心，必须提前打算”。
不少开发商也认为僵局的拐点将在八九月份出现。一位北上的粤派开发商告诉记者，目前北京的供需不平衡情况是客观存在的，消费者要买房的需求也是客观存在的，经过长时间的对峙后，价格依然没有变化，消费者的观望也许会动摇。
华高莱斯国际地产顾问公司董事总经理李忠表示，他不认为买卖双方的观望僵局会有明显的拐点，因为“消除观望需要相当长一段时间”。
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