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经过市场化运作，静安区又一处老厂房将获得重生。西康路、余姚路、海防路合围的1万平方米三角地带上，保留有5家上世纪20年代以来的弄堂工厂旧址，而今经过重新策划运作，已经变身为同乐坊创意文化园。据悉，同乐坊是静安区政府2005年重点项目，目前已经开始招商。
随着上海城市建设的加快，弄堂工业建筑如何保护也成为值得关注的话题。政府采取
综合整治行动，可以有效地制止不良之处，但改造中涉及的大量资金问题、管理问题等完全由政府解决非常困难。由企业进行项目改造，也需要政府对土地、产权、规划、公用设施配套等方面的大力支持。
“只有整合政府和企业双方的力量，才能成功完成项目的改造。”同乐坊的重生过程无疑具有借鉴意义：静安区采取市场机制，通过招投标方式引入企业，实施“租赁，改造，经营”模式，对同乐坊老工业厂房进行保护性的开发和利用。
同乐坊毗邻静安寺商圈、南京西路商圈、长寿路商圈、苏州河沿岸“艺术家之家”，是上海市整个版图的几何中心位置。项目改造将以“整旧如旧”为原则，在保持上海传统民族工业厂房特色的基础上，注入“文化、休闲、创意”元素。“但我们不会走新天地、八号桥的路子。”项目有关负责人介绍说，对比其他的上海创意产业集聚区，正在改造兴建中的同乐坊更加强调“生活艺术化，艺术生活化”，更加强调艺术的“互动性”。
作为政府立项、市场运作的静安区创意文化产业项目，同乐坊已经成为静安双高的一个文化亮点，将现代服务业注入老工业厂房，提升社区品质，带动区域经济，使老工业厂房不仅可以产生新经济效益，同时也将带来广泛的社会效益。2004年6月，静安区各部门已经联手成立同乐坊开发建设管理委员会，对该地块内的闲置厂房进行综合规划；在2005年年初的人大会议上，同乐坊被列为区府2005年重点项目。
据悉，“同乐坊”将引进来自十多个国家和地区的文化休闲创意企业、会展业、酒吧餐饮、娱乐、影视等，为消费者打造一种全新的生活概念和文化消费时尚。而这种政府与企业联手，由企业通过租赁模式介入改造和经营老厂房的模式，也为老工业房产重生走出了一条新路子。
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