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本报讯(记者周奇)在联手家电业领头羊海尔之后,昨日国美电器又与商业地产巨鳄万达歃血为盟。随着今年国美电器加快扩张步伐,引入一个强有力的战略合作者,降低急速扩张带来的资金、成本压力成为必然。
昨天,当黄光裕与王健林的手握在一起时,两个商业巨人结为具有排他性的合作伙伴。而鹏润集团旗下的国美电器,也成为国内惟一一家可以进入万达集团开发建设的购物中心的家
电连锁零售企业。
以“订单商业地产”闻名的大连万达集团,目前在国内19个城市建了21个购物中心,总面积达到300万平方米。但“入住”的业主,全部是沃尔玛、百安居等国际巨头,至今还没有一家是国内企业。王健林称,之所以“相中”国美电器,是因为国美电器近年来发展迅速。
近半年来,国内家电连锁卖场纷纷加速在全国各城市的布点,而国美电器更是几乎以每天一店的速度疯狂扩张。据业内人士估算,国美每家门店的投入成本大概为3000万元至4000万元,虽在二三级城市的投入成本要低一些,但开300多家新店的成本,至少也需要100亿元。
即使作为上市公司,如此巨大的资金需求对国美来说也不是个小数目。目前,我国家电卖场解决企业扩张资金尴尬的方法,主要是利用与供货商的结算周期,盘活的货物销售款,同时再以租赁现有商铺的方式减少资金投入。
根据合作协议,今后万达集团开发建设的购物中心,国美电器均保证以主力店形式全面进入。而从万达沈阳商业广场开始,国美电器也将开始尝试经营15000平方米至20000平方米的大店。而作为回报,万达集团则将参与国美最新开发的北京丰台国美商都项目建设。今年4月,国美置业以总价8.05亿元,摘得了丰台35万平方米的商务地块。此后,国美更是宣布将投资30亿元兴建“全球高科技体验中心”,这个庞大的“国美商都”投资计划由于有了在商业地产上经验丰富的万达的参与,无疑将加快进度。
业内人士认为,此次国美与万达的大规模合作,国美将获得万达广场租金方面的大幅优惠,以减轻扩张资金的压力。而联手国美电器后,大连万达集团的扩张也更加“有的放矢”。
网络编辑：陈岩
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