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新的二手房税收政策自本月1日开始实施以来，对房地产市场的调控作用已经显现。记者从哈市多家二手房屋经纪公司了解到，两年期内二手房（以下简称新二手房）的登记量和交易量均大幅下跌。
记者在采访中了解到，由于国家一系列政策对房地产市场的影响，尤其是6月1日新的税收政策开始实施，这一天也成为两年期二手房交易量的分水岭。哈市一房地产经纪公司负
责人介绍，自6月1日以后，新二手房的房主，登记时最常问的一句话就是要多交多少钱。在月初几天，由于我省细则还未出台，所以对卖房者统统答复为和以往一样。但购房者还是通过各种渠道了解到，出售新二手房至少比以前要损失上万元。该人士介绍，从6月1日以后，二手房交易量逐渐降低。以该公司的一分店为例，以往一周新二手房登记量在20户，成交量在15户左右，近一周来这个数字分别降到8户和4户。记者采访的其他几家房地产经纪公司人士也纷纷表示，新二手房的登记量和成交量大幅降低。
“卖房人持房观望，买房人持币待购”是目前二手房市场的普遍现象。市民陈先生说，他在2003年末，花14万元购买了一套房子，在今年年初又换了一套大一点的，想将旧房出手。但听说实施了新的税收政策，一算计自己的房子要多交近万元。这样还不如再等几个月，过了两年的“大限”再出手，相当于多卖了近万元。
业内人士表示，“新政”主要针对的是房地产市场的炒家，尤其是一些在短期内进行转手买卖的炒家。对购买年限在两年以内的房产转手时按售价全额征收5%%营业税，使短期的房产炒作成本大大增加，借此来抑制炒房，遏制房价过快上涨。而对于正常的新二手房交易者，为减少损失则不妨考虑以下做法：适当提高房价，然后将本来应完全由卖房承担的营业税，部分转嫁给买方。其次是双方协商共同支付营业税，此种情况，房价也会略微上涨。而对于不着急用钱的市民，则可将房屋转卖为租，等过了两年的期限再出售。对于市民普遍关心的房价，该人士表示，短期内二手房大降价的可能几乎没有。因为在全国房价普遍大幅上涨的大环境下，我省房价涨幅相对较小，也就是说降价空间非常小。国家连续出台的相关政策，多是抑制炒房一族，这种现象在我省较少，所以抑制房价的效果也同样不会太明显。（生活报）
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