摩根士丹利对于上海物业的四处寻觅终于又有所斩获。在大摩所接触的三处上海大型物业中，由中海集团所持有的“上海广场”首先传出了签约成功的消息。

    记者昨日从有关人士处获知，摩根士丹利日前已经和中海发展(资讯 行情 论坛)有限公司签订了关于转让上海广场股份的相关协议。

    这一信息在记者向中海发展有限公司香港总部联系后得到确认。中海发展总裁秘书陈小姐表示，由于目前交易信息正处于港交所报批阶段，此次签署合约的具体内容暂时不方便对外公布，公司随后将会以公告形式对外披露。

    记者从上海广场租售处了解到，上海广场的开发商为上海永菱房地产发展有限公司，中海发展是其最大的股东。

    据悉，2001年5月25日，中海发展有限公司与上海广场当时的控股方香港菱电集团签署协议，获得其全部的60%股份。也就是说，如果大摩全部收购中海股份，未来摩根士丹利将会成为上海广场控股方。

    上海广场坐落于淮海中路，楼高38层，总建筑面积8万平方米，高为145米。由甲级办公楼及六层商铺组成，其中办公面积约24000平方米，商场约40000平方米。以目前的市场价计算，上海广场全部物业的价格在20亿人民币以上，如果摩根士丹利收购全部60％股份，那么收购价将超过10亿人民币。

    摩根士丹利近期频频瞄准沪上大型商办物业，除了目前已经收购完成的上海广场以外，大摩与淮海路上另一大型物业“淮海广场”的持有方也在密切接触中。而此前，同样曾有消息称位于南京西路上的明天广场同样有可能被大摩收购。

    截至发稿时，摩根士丹利方面并没有对此次收购事项作出答复。关于大摩以32亿巨资收购上海明天广场的消息，摩根士丹利方面表示对于市场传闻不做回应。宏观调控之下，海外基金最近一段时间对于中国房地产市场的投入却越发积极起来。据统计，今年前4个月海外基金对于国内（主要是上海、北京两地）房地产市场的投入已近60亿人民币，其中绝大部分资金被用来收购大型商业物业。

    业内人士指出，由于商业物业受宏观调控影响较小，同时又有相当高的投资回报，在人民币面临升值考验的情况下，在内地持有大型商办物业是海外资金留在中国最好的手段。