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北京奥运经济研究会日前发布的《2004北京奥运经济报告》分析预测，未来4年，受奥运利好的影响，北京房地产业年均增速可保持在16.3%的高位上，快于经济总体发展速度。
随着北京申办奥运成功，房地产投资进入了高速发展时期。2003年北京市房地产开发投资达到1202.5亿元，比2002年增长21.5%，在全社会固定资产投资中的比重高达55.75%；2004年北京市完成房地产开发投资1473.3亿元，比2003年增长22.5%，在全社会固定资产投资
中的比重上升到58.3%。
在未来4年中，北京市将创记录地对城市基础建设投入1800亿元人民币，重点建设142个项目，这对北京房地产业格局将产生革命性的影响。
报告分析，奥运给予北京房地产最大的机遇是它改变了北京整个城市规划，从而推动各区域的房地产建设。随着市政设施、城市干道、高速交通干道的投入使用，北京郊区住宅已日益兴旺。与此同时，奥运基础设施的改造带来了大量的拆迁，为房地产的远期发展提供了持续、强劲的需求。
报告认为，按照北京市的发展状况，到2008年，北京的GDP将达到人均4万元，以此推算，2008年应是北京房地产高速增长的开始。根据对历届奥运会城市会后情况的调查，房价有涨有跌。参照韩国的情况，北京房地产业在2008年奥运会后，很有可能仍会保持高速增长。
《国际金融报》 (2005年06月16日 第三版)
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