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本报见习记者孙斌报道“好在我们目前还有活干，毕竟金地中心开工了。”这个准备3年之久的写字楼项目的正式启动，对金地集团总裁张华纲来说，有着非同一般的意义。
与北京万科土地储备差点儿断炊的窘境不同的是，这块2002年初即购买的土地使得金地在京的开发保持了连续性。然而，对于将环渤海区域看得愈来愈重的金地而言，土地仍是横亘在其面前的最严峻的问题。
当记者将土地问题抛给张华纲时，张坦率地说：“金地的土地购买团队正在北京继续找地。但拿地我们会看时点，我们判断这个‘时点’是明年上半年，那时很多‘8·31’过关的项目有可能会因撑不住而急于出手。”
而在不久前，为了获取位于北京丰台区小屯的一块面积仅为4．3万平方米的地块，金地和万科展开了长达18轮的激烈竞价。虽然小屯地块最终被万科竞得，但金地的出现依然引人侧目：一向在公开场合表示开发所需地块面积至少为20万平方米的金地，竞标的初衷是什么？
“丰台小屯这样的小项目对于大公司而言，只是过渡性的，因为可以迅速完成。”金地北京公司一位内部人士解释，“从长远来看，金地还是要找大一些的地块来做。”
另一个疑问是，金地自进入北京市场以来一直在找地，为何至今仍无斩获？
张华纲的感觉是“北京土地市场‘有些怪’”。他进一步表示：“实际上，开发商手中的土地存量很大，但很多有地的开发商，经营能力却比较弱。而实力很强的品牌开发商却面临土地瓶颈，比如万科、金地、ＳＯＨＯ中国等公司。”
业内人士认为，尽管“8·31”
之后，北京的土地市场已严格实行招拍挂，但过去协议出让难免留下“后遗症”。由于“8·31”过关的288宗土地大部分都囤积在项目公司手中，而这些项目公司资金链不畅，已无力开发项目，但其在转让土地时开价之高，往往令人难以接受。（来源：华夏时报）
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