据宁波市统计局日前发布的数据显示，1～5月份，宁波市房地产开发投资完成88.93亿元，同比增长4.7%，较上月略降0.5个百分点。业内人士认为，宁波楼市在持续的调控下，正逐渐降温。

    数据显示，按用途划分来看，1～5月，宁波房地产投资中，住宅58.41亿元，同比下降14%；办公楼7.38亿元，同比增长55.4%；商业营业用房14.42亿元， 同比增长96.4%；其他8.72亿元，同比增长75.6%。分析人士指出，在房产新政策的影响下，房地产开发商对住宅的开发投资热情已大不如前，而对商业营业用房和办公楼开发较之以往有了更多的投入。

    另外，受宏观调控影响，房地产新开工、竣工、销售、预售仍呈现负增长且有进一步扩大的态势。从资金供应层面上看，1～5月宁波的房地产开发资金来源中，国内贷款16.2亿元，同比负增长24.7%；自筹资金16.16亿元，同比负增长16.2%；其他资金来源51亿元，同比增长33.4%。据悉，目前宁波房地产开发的资金主要来自其他资金中的定金和预付款，达到43.48亿元。

    其实，早在今年1～2月份，宁波房地产开发投资就首次出现负增长，共完成28.61亿元，增幅为负3.4％；今年前4个月，宁波市累计实现房地产投资额69.8亿元，同比仅增长5.2%，与去年同期增幅相比，增幅回落达59.7个百分点，回落幅度居15个副省级城市之首。

    进入5月份，这一回落的趋势继续保持，随着调控政策的持续作用，宁波楼市的热度正在逐步下降。