建行推“直客式”房贷 买房不再强制保险

　　本报讯（记者王兴）曾经要求强制购买的房贷险，如今，购房者可自主决定是否购买。建行重庆分行日前推出“直客式”房贷服务，市民在申请房贷时可“绕”开房产商，直接向银行贷款，有望享受到总房款2%%-5%%的一次性付款优惠，同时，可自主决定是否购买房贷险。

　　以往，由于开发商在产权证抵押给银行之前，都需要提供担保，所以，开发商与其合 作银行是捆绑在一起的，客户在选定楼盘的同时，也就接受了贷款银行。

　　据建行重庆分行房地产金融业务部人士称，申请“直客式”只需第三方担保，不需经过担保公司，也不用缴纳担保费，但银行要审查购房者的职业和信用状况。

　　建行认为，“直客式”最大的卖点还在于是否购买房贷险上。此前按揭购房，在与银行签贷款合同时，购房者必须在银行推荐的一家保险公司购买个人房贷综合保险，俗称“房贷险”，以贷款20万元、20年计算，房贷险保费约2000－3000元。

　　由于房贷险主要保障的是因台风、暴雨、龙卷风等原因造成贷款期内所购房屋受损，或是借款人因意外受伤丧失还款能力，这类保险的出险概率很低，因此很多购房者都不很愿意购买此险。