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近日，建行四川省分行宣布首家在成都六城区全面推出“直客式”房屋贷款业务，并允许客户自主选择是否购买房贷险。该业务面市还没几天，成都就有别的银行坐不住了———昨日，中行四川省分行紧急召集在蓉新闻媒体，声称其早在2003年11月份就推出了“直客式”房贷业务，其担保费的收取标准仅为贷款额的0.4%～0.8％，该行的高端客户可以同时免担保和保险，但普通客户仍需购买房贷险。据称，为了增大该业务的份额，中行四川省分行目前正在加紧制定更细的管理办法，以增加高端客户的受众面。高端客户可免担保
据了解，近日建行四川省分行在推出其“直客式”房贷业务时，其中最引以为豪的一个亮点就是，客户可以自主选择是否购买房贷险，而不再像以前那样，强制要求客户购买房贷险。对于建行的这一“卖点”，中行也不甘示弱。昨日，中行四川省分行个人金融部有关负责人表示，只要是该行认定的高端客户，选择“直客式”贷款购房，不仅可以不购买保险，“连担保费都可以免交。”
据了解，为了防范前期风险，建行四川省分行这次联手了成都市住房置业担保公司，通过向客户收取贷款额0.8％的担保费，让担保公司来承担产权证抵押给银行前的风险。针对这一点，中行的这位负责人称，他们也在与担保公司合作，普通客户的担保费为贷款额的0.4％～0.8％，普通客户仍需购买房贷险。可在各网点直接选楼盘
中行四川省分行的这位负责人还透露，该行目前正在加紧制定细则，进一步细化高端客户的标准，同时增大高端客户的受众范围，“近期就会正式出台。”该负责人称，一方面，中行会增加开办“直客式”房贷业务的网点；另一方面，还会在中行成都市内的网点或理财中心直接选房、购房。据称，“直客式”贷款最高的贷款成数为8成，最长期限为30年。
据透露，他们目前已选择了六七个较好的楼盘。但该负责人称，虽然银行会向客户推荐楼盘，但最终购买权依然在客户手中，“万一因开发商的原因造成楼盘不能按期交房，甚至是烂尾，风险依旧要客户自己承担。”
记者随后从民生银行成都分行和农行四川省分行相关负责人处获悉，对于中行的这次业务调整，他们均表示暂不跟进。本报记者杨斌名词解释“直客式”房贷
所谓“直客式”房贷，实际上就是客户选定楼盘后，在承担一定的首付款时，直接向银行申请贷款。凭着银行的贷款和自己的首付款，以一次性付款的方式向开发商申请购房，从而争取享受到2％～5％的房价优惠。采用这种模式，开发商也无须向银行交纳10％左右的保证金。（杨斌）
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