南京半数在售楼盘价格下跌

　　南京房地产部门近日公布了5月份该市入网销售的商品住宅项目均价涨幅榜榜单，其中的信息显示：在售120多家楼盘中，竟然有66家楼盘的成交均价有不同程度的下跌。

　　从公布的统计数据上看，5月份南京有66个在售住宅楼盘的成交均价下跌，而4月份成交均价下跌的楼盘只有12个。其中，共有9家楼盘的跌幅在10%以上，跌幅最大的一家已达23.85%。

　　当然，仍有65家楼盘5月份的成交均价较4月份有所上涨，其中9家楼盘的涨幅在5%以上。但南京房地产部门在今年4月底对开发商提出的要求是，从5月份至年底，各家楼盘的涨幅应控制在5%左右，对于房价过快上涨的楼盘，年底将进行查处。

　　对于楼盘均价下跌的原因，个别开发商称，主要是因为不同时期推出的产品品质和结构不同所致，比如有的楼盘现在卖的是毛坯房，而以前卖的是精装修房；有的楼盘则由于推出的是尾房，价格偏低，所以整体拉低了成交价等等。

　　尽管并不排除产品差异方面的因素，但业内人士认为，其实南京楼盘大范围出现价格下跌，主要还是与政策调控大环境关系密切，不少楼盘为了促进销售，都采用了打折方式，使价格下降。