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受一系列宏观调控政策的影响，多年来一直处于高速发展中的浙江房地产业增速趋缓。浙江省统计局昨日发布的统计信息显示，今年1月至5月浙江省房地产开发投资增幅呈现出明显的回落态势。
据统计，1月至5月，全省房地产开发累计完成投资471.4亿元，同比增长14.2％，增速比去年同期回落35.1个百分点，浙江房地产业和房地产市场开始出现许多新的变化———住
宅开发投资增幅回落明显，别墅、高档公寓开发投资首次出现负增长。1月至5月，浙江省住宅开发累计完成投资344.0亿元，比去年同期增长9.1％，增幅同比回落48.8个百分点；其中别墅、高档公寓同比下降13.7％，增幅回落高达98.6个百分点。
受投资增幅趋缓影响，新开工房屋面积呈现下降态势。1月至5月，浙江省新开工房屋施工面积1750.97万平方米，同比下降13.2％。其中住宅、办公楼和商业营业用房的新开工面积分别为1385.77万、41.37万和173.47万平方米，同比分别下降11.4％、38.9％和29.5％。
商品房预售和销售面积出现负增长。1月至5月浙江省商品房累计预售面积1287.74万平方米，下降13.9％，连续5个月出现下降态势；商品房销售自去年9月出现下降以来，今年继续呈下降趋势，1月至5月商品房销售面积475.86万平方米，下降21.1％。其中，住宅、办公楼和商业营业用房分别下降了19.9％、18.3％和22.1％。
用于房地产开发的银行信贷资金继续下降。1月至5月房地产开发企业银行信贷资金同比下降了2％，国内贷款占开发企业本年开发资金的比重为23.6％，比去年同期的28.02％下降了4.42个百分点。
在一系列调控政策逐步“降温”浙江楼市的同时，商品房空置面积却继续上升。
据统计，至5月底全省商品房空置面积比去年同期上升32.3％。其中住宅、商业营业用房空置面积同比分别增长29.5％和38.5％，分别占总空置量的35.3％和45.2％；而同期办公楼的空置面积则有所缩小。空置一至三年的商品房面积比去年同期上升了27.4％，其中住宅和商业营业用房分别上升33.7％和33.3％，占空置量的33.8％和51.4％。空置三年及以上的商品房面积比去年同期下降11.8％，其中住宅和办公楼分别下降30％和31.5％，而商业营业用房增长17.2％，分别占空置量的19.6％、21.1％和34.7％。
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