辽宁未实行“购房直贷”

　　【本报讯】（时代商报记者魏晓磊）购房者付了保费，获利的是办房贷业务的银行。这使房贷险屡被指责为“霸王险”。为此，中国建设银行近日推出“购房直贷”，购房者经担保公司担保后，可享受买房一次性付款优惠，而且买不买房贷险自己说了算。

　　昨天，记者从建行辽宁分行得知，辽宁还没推出此业务的计划。辽宁建行相关人士提醒，“这个业务可让你自主选择是否买房贷险，但必须支出数目不小的担保费”。

　　据悉，以前购房者若买期房，由开发商要向按揭银行支付按揭贷款总额10%的保证金。“购房直贷”，则由购房者向住房置业担保公司缴贷款金额0.8%的担保费，由担保公司出面向银行全程担保。开发商通过这种方式省下10%的保证金后，可以向购房者提供2%至5%的一次性付款的优惠。

　　业内人士认为，这样做，贷款购房者可以选择按揭银行，对贷款购房者有潜在的利益。银行由于直接面对购房客户，可增强对“投机性购房”、“假按揭”的鉴别审贷能力。但此举一旦实施，贷款购房者不需买房贷险，但要支付担保费，按目前0.8%的担保费率计算，和房贷险相差无几。另外，按现在的房贷方式，贷款人提前还贷，可退还部分保险费；担保费均一次付清，没有退还可能。