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租金是一个市场档次的标志，一个定位国际化的市场，价格也会向国际看齐。据说，广州国际轻纺城的租金定价高过广州市内最繁华的两大商业区———北京路、天河城。“这里几乎是全国最高价的专业市场”。记者实地调查首批入驻的商家了解到，广州国际轻纺城商铺月租金价格一楼在每平方米1500元以上，一个40平方米左右的档口，年租金则超过50万元。而按照同样批发性质的铺位相比，广州商业旺地天河城和北京路的租金均价也仅仅在700~1000元之间。据广州国际轻纺城公共关系部周家毅说，二三楼层的租金也在1000元/平方米上
下。周家毅说，轻纺城招租条件苛刻，但商户还是排队等候，因此轻纺城租金将一直保持天价，不降价，不打折。中大旧市场中一线铺位租金也达到1500元/平方米，旺铺甚至达到3000元/平方米，被档主们认为“价格出现虚火”。相比之下，轻纺城以其所处的黄金地段，高于旧场的装修档次和硬件设施，所定的价格并不算高。但市场人气不足、商铺供过于求的状况，熄灭了轻纺城承接过来的“价格虚火”。
“全国最贵的市场”
据了解，原中大旧市场有6000多个铺位，轻纺城一举推出4000多个铺位，差不多相当于将中大布市扩大了一倍，顿时造成商铺供过于求，拉下了中大商圈租金的价位。曾洲波说，轻纺城使用后，旧市场的租金也被迫下调，因为市场铺位确实已经饱和了。这是一种理性的价格回落。据一些档主反映，首批商家入驻后轻纺城租金下调了，尤其是对有实力的大客户可打6折或更多。原来订价太高，招商受阻，原计划春节后开始的试业，推到5月。轻纺城不得不重新考虑它的天价租金。记者了解到，现在正在招商的二三四楼租金只需要三四百元钱，这个价格比原来旧市场的一线铺位价格还低，因此得到了原海印场等即将改造的市场档主的热烈响应。但租金下调前最先入驻的商家却承受着全国最高的市场租金，颇感吃力。一位档主说，1500元/平方米以上的租金，又没有生意，虽然说一个新的市场需要2年左右的成熟期，但仍然感到负担太重了，对将来的发展心里没底。
被迫下调天价租金
面对中国纺织产业入世、取消配额的发展机遇，以及2008年底之后全球纺织品特别限制条款将结束，全球市场真正放开，广州国际轻纺城率先提出了建设“八大中心一个窗口”：全球纺织品采购中心、全国纺织品物流中心、全国纺织品国际商贸中心、全国纺织品会展中心、纺织品资讯服务中心、纺织品设计、新技术交流中心、纺织品行业品牌推广中心、纺织行业人才中心、全球纺织品“广州价格”窗口。机会似乎近在眼前，但轻纺城的国际化之路真的那么好走吗？一个市场能否体现国际化，最重要的是看它引进什么样的商家，吸引到什么样的买家。据了解，目前，内地不少高档服装依然采用海外进口面料，部分服装生产企业、服装设计师到海外采购面料。广东布料是依靠广东服装大省的地位形成的，但广东布料业滞后于中国服装业的发展，尚不能满足中国服装业的需求。中国内地的服装品牌企业不缺款式，缺的是面料。而内地的布市与国际相比，差距就在于面料的档次低，大部分是内地品牌，国际面料较少，高科技面料奇缺。
继续靠香港拉客吗？
有自己的工厂、布匹主销欧美的广州宏港蒋世宏说，中大市场的布很多通过香港再到国际买家手里，很多外国客商通过香港来采购中大市场的布，中大布市还不能大量直接吸引国际买家的采购。在布料品种上，现在中大布市能自己研发产品的企业太少，多数是做贸易的。在5月18日轻纺城试业新闻发布会上，广州市海珠区凤阳街道书记潘瑞雄说，目前中大布市虽然已销到世界各地，但仍以内地贸易为主。相关因素也影响轻纺城的国际化进程。据了解，我国布业生产的相关基础产业还跟不上布业的发展，如产品研发出来，很多染料还要进口。中大布市的营商环境也不利于优质面料的发展。商家竞争激烈，价格战残酷，产品鱼龙混杂，服装界人士反映，到广州市中大布匹等市场采购，稍不留神就会买到质量不过关的布料，风险比较大。因此，在轻纺城试业举办的行业论坛上，业内知名人士在承认轻纺城设备国内一流的同时，也都提出了如何通过软环境的一流打造国际化纺织业中心的问题，如何吸引更多国际知名的面料企业前来设点，把各种面料吸引到这里，让所有需要各种面料的人在这里找到他想要的面料，让全球的服装设计师在这里找到所需的面料。轻纺城公关部主任周家毅说，目前入驻轻纺城的商家、经营品种、经营规模与现中大旧市场差别不大，商家大多是从中大旧市场中搬过去的，或从温州过来的，因此周家毅承认，现在轻纺城与国际化定位还有一段差距；但我们将通过与行业协会合作、广告宣传、管理和服务的优势，争取2年时间跨入国际化布匹市场的门槛。以目前入驻的商家基础，以内销为主的中大旧市场为依托，广州国际轻纺城能实现国际化的腾飞吗？轻纺城的国际化之路要走多久？本报记者 董月梅 温广平（日京／编制）（来源：金羊网）
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