近日由于房价调控政策接连不断，使购房人买房意愿降低。央行近日的储户调查表明未来三个月打算购买住房的居民人数占比为19.1％，降到历史最低点，同时不少资金已经直接流进股市。不过一些专家表示目前国内投资渠道中除了股票和楼市以外，其他诸如理财产品等收益都很少，这在一定程度上决定了大额资金会在两者之间摆动。但业内人士指出：“不买房的这部分资金，是不是趁这两天股市好就进入股市，这个现在还不好说。”

    从银行转入股市资金是平时两倍多

    记者昨日询问了工行、中行等银行，工作人员称近日到柜面办理银证转账的人明显增多，柜面人员说股市前两天刚一好就变得忙碌起来。交通银行前天转进股市200万元，转回银行1000万元，但工作人员说昨天、今天应该会明显增加。南京招商银行(资讯 行情 论坛)个人金融部汪经理告诉记者，昨天一天从银行转进股市2700多万元，比平常多两倍，转回银行1000万元；而平时一般在七八百万元。

    一些券商营业部流入资金已达500万

    昨日，记者在多家证券营业部打探，得知已经有炒房先遣资金进入股市。广发证券的一位陈姓经理对记者说：“这两天有不少新开户的客户，存的资金数额都非常大。后来我们了解到这些人都是卖了房子来买股票的。我手上也有不少这样背景的客户。”

    “这些人购买股票数额并不很多，也只是零散买一些股票。很多炒房人买股票也只定位在试水过程。后面庞大的资金还在场外观望。”一位券商老总告诉记者

    据记者在房产交易市场调查显示，部分抛房者表示，资金当然需要选择安全且收益高的地方进行投资，现在房产新政策不利于做多房产市场，当然会考虑新的投资品种。但同时表示虽然在密切关注股市的动向，但股市没有完全转好并不会很快进入股市的。

    从十多家券商的数据统计得出，昨日每家约有11呖资金流人保证金账户下。一些大型券商营业部流入资金达到了300万—500万元之间。

    有人买短期理财产品伺机入股市

    近两日股市的大涨令不少市民的投资欲望苏醒，由于把握不住行情会往哪边走，不少市民就先将资金放在短期理财产品中等待机会入市。

    据了解近期交行推出的两种计息方式超短期理财产品受到了市民的欢迎，民生银行(资讯 行情 论坛)的钱生钱产品三天就卖出了3000万元。在民生银行记者碰到了一位正在购买的市民梁女士，她告诉记者：“这两天股市涨那么高，但不知道现在是不是进场的好时机，所以就把资金放在这种短期的理财产品里看看再说，每天都按高于活期的通知存款自动结息，而且不像通知存款要提前通知才能取，这个可以随时支取，具有定活两便的优势。同时还有“透支”功能，即上午临时用钱的话可取出来，下午银行下班之前存进去，不妨碍收益，相当于没拿。很适合我现在随时要用资金的状况。”

    股市与房产间有跷跷板效应

    银河证券陆博士认为，股市缺少的不是资金而是信心，当大盘持续走好的时候必然会吸引外部资金加入其中。目前加入其中的资金最有可能的就是房地产资金，因为目前房产政策不利于房产价格的继续上涨，房产投资者从资金获利角度会重新审视市场。目前股票价格比较低迷，实际点位只有800,氮左右，对资金具有一定的吸引力。且从历次房产和股市价格指数上看，每次房产指数最高的时候，也是股市最低迷的时候，两者跷跷板效应很明显。在1994-1995年房产价格高企，股市处于低迷，当1996-2000年股市高涨时，又是房地产指数比较低的时候，在2000年房地产指数较低的时候，股市指数却接近最高位。

    抛房后投点钱到股市试试

    昨日上午10：30，记者见到了一贸易公司的张总经理，其时，张总正敲击着电脑键盘。“武钢股份(资讯 行情 论坛)是啥代码?”张经理一开头就开始反问记者。据了解，张经理于2003年在江宁区买了两套别墅。接着又用4000元／平方米不到的价格在梅花山庄买了一大套房子。在半年不到的时间买了三套房产后，又开始投资当时不被业内人看好的珠江路新世界(资讯 行情 论坛)大厦。“到了今年2月以后，我就非常关注国家对于房地产政策的变化，于是果断地抛出了四套房产。”张经理对记者说。张经理分析说，基金、债券、信托计划获利有限、期货投资风险太大，不适合大众，所以我觉得股票投资是水较合适的投资渠道，所以就在附近的证券公司开了户“股市和房产运作有相似性，但更难以把握，所以现在还是起步阶段，只把1／5的资金转向了股市投资。”张总经理表示。