浦东写字楼供应量今年或超41万平米

　　根据第一太平戴维斯的最新报告指出，2005年前4个月，上海甲级写字楼市场的整体租金指数增幅达到6.8%，高出去年同期一倍多。去年同期的租金指数增幅仅为3.7%。其中浦东地区对于整体租金的指数上涨作用明显。

　　第一太平戴维斯的市场研究及开发顾问部的有关人士表示，经济的稳步增长是确保上海写字楼市场繁荣发展的关键。今年前4个月的租金指数涨幅如此明显与浦东的经济发展有密 切联系。目前已经有50多家跨国企业区域总部设在浦东，占到全市总量的二分之一。另外，2005年浦东写字楼将新增9个项目，包括新建和在建项目在内，供应量将超过41万平方米。

　　随着中国的入世，海外金融机构加快了在上海的扩张，尤其是小陆家嘴区域受益匪浅，绝大多数的金融机构对于写字楼面积需求增大。小陆家嘴区域的新建项目花旗集团大厦和汇亚大厦均保持良好的入住水准并且保持较高的成交租金。

　　分析人士表示，浦东写字楼租金的上涨也在一定程度上带动了浦东写字楼的售价，并且浦东新建写字楼售价比浦西地区的项目来得合理。因此销售情况非常良好，基本保持高位。