|
公司今日就预测利润比实际净利润减少7369万元作出说明
当初在《重大资产置换关联交易报告书(草案)》中预测2004年度净利润将达到9258万元，等到2004年年报亮相，实际净利润只有1889万元，两者相差7369万元。净利润实现数为何只有盈利预测数的两成多？大地基础(000426)今日发布2004年年报补充公告，细说预测失准原因。
大地基础公告称，造成差异的原因有三。其一，北京锦绣大地房地产开发有限公司预测实现净利润为4892万元，实际实现净利润258万元，比预测减少4634万元。减少的主要原因是北京大地房产开发的宝山项目预计2004年竣工并销售，因相关附属设施工程没有完工等原因，没有达到入住条件，已预收的房款，不具备确认收入的条件，影响了当期净利润的实现。
其二，杭州锦绣天地房地产开发有限公司2004年预测实现净利润178.7万元，实际净利润亏损1044万元，相差1222.7万元。相差的主要原因是杭州天地房产开发的杭州国际商务中心项目由于地下施工等原因未能如期开工，致使该项目2004年开发计划未能如期完工，已预收的房款尚不具备确认收入的条件，影响了当期净利润的实现。
其三，赤峰富龙路桥投资经营有限责任公司2004年预测实现净利润为4847万元，实际净利润亏损688万元，相差5535万元。主要原因是2004年省道206线赤峰至锦山段扩修公路及河北省承德境内公路短期塌方，影响了锦山至茅荆坝段公路的车流量和收费量，影响了当期利润的实现。
北京大地房产80%的股权和杭州天地房产90%的股权，是大地基础(当时股票简称为富龙热力)2003年实施重大资产置换的主要置入资产，在此同时，大地基础原有的城市集中供热、供气、供水、水电业务置换出公司。
没到一年时间，大地基础却重拾供热业务，产业格局变成供热、热电、路桥投资等基础产业为主，房地产业为辅。公司同时在房地产领域调整布局，收缩战线。杭州天地房产90%的股权在大地基础的手里还没捂热，就转手卖给了温州一家企业。根据双方签订的股权转让协议，杭州天地房产90%的股权转让价格为21928万元，较这笔股权置入时的账面价值增值3000多万元。2004年12月31日，大地基础临时股东大会审议通过了这份股权转让协议，预计股权转让于今年上半年完成。
这样一来，2004年年报中未给大地基础贡献分文利润的杭州天地房产90%股权，在2005年半年报里倒可以带来一笔不小的收益。
作者：记者 初一
（来源：上海证券报）
| 
