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近日，恒隆地产(0101.hk)对外宣布，将会在未来两三个月内选定内地一城市发展大型地产项目。恒隆集团在上海的商业项目恒隆广场则预计今年将带来4亿元左右的利润，而短期内恒隆不会在上海寻找项目进行投资。
恒隆方面表示，未来恒隆地产将会在未来两三个月内公布在内地另一个大城市的地产项目计划。这是恒隆地产继早前天津地产项目后的又一个内地大型地产项目。
早在今年1月，恒隆地产公司在天津买下一幅位于滨江路、津门路的地块，面积44公顷，价格达到7.88亿元。恒隆地产当时表示这一地块将会建成一个大型商业广场，类似于目前上海的恒隆广场。这一项目预计将在2008年至2009年完成，建成总面积达15万平方米，总投资额预计达到20亿元。
据了解，恒隆即将宣布的大型地产项目的规模将会类似于天津的项目，同样会建造大型商场并长期持有，这一运作方式和上海的恒隆广场操作方式相同。
到目前为止，恒隆地产在内地选择的所有投资项目都是大型商业广场。恒隆正在施工的上海恒隆广场二期已经接近落成，建成后恒隆广场的规模将会达到25万平方米左右。集团预计，今年恒隆广场项目带来的收益将会达到4亿元左右。
恒隆方面表示，由于目前公司在上海已有大型发展项目，加上上海房地产市场目前处于过渡阶段，存在诸多不明朗因素，所以暂时不会考虑在上海寻找新的投资项目。而一旦上海市场情况稳定下来，恒隆地产将会继续寻找投资机会。
两天前，恒隆地产已经与19家香港当地及外资银行签署了额度为80亿港元的银团贷款，将用作一般营运之需及再融资。恒隆方面表示，公司对于内地房地产一直采取谨慎策略，所以只会选择重点项目投资，而不会进行大幅分散投资。公司策略将会随着市场状况不断调整，香港内地投资所占比例也会有所变动，不排除日后内地市场所占业务比重加大的可能性。
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