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宏观调控使房地产资本市场受到明显影响，顺驰中国将暂停香港上市计划。“在目前这种情况下，上市卖不好也卖不出好价钱。”顺驰大股东孙宏斌接受采访时表示，顺驰原定今年上半年在香港上市的计划将暂停，以等待未来更好市场形势。
顺驰中国的上市计划可谓“一波三折”。2004年2月19日，香港汇丰银行与天津顺驰集团签订协议，汇丰受聘担任顺驰集团海外上市保荐人（后保荐人换为摩根士丹利），并放出
消息顺驰很快将赴香港上市。4月份宏观调控后，顺驰公开表示上市计划将不受影响，而7月份孙宏斌在接受媒体采访时透露顺驰将新的上市时间段定为2004年9、10月份。
但是，2004年内顺驰上市计划并未完成，2005年年初成为一个新的目标时间，2005年又把目标时间调整为“上半年内”。“但是，宏观经济环境发生了变化，房地产市场形势发生了变化，我们的计划也会发生变化。”5月底顺驰中国大股东孙宏斌难得地出现在上海媒体面前，一张口即坦承宏观调控为顺驰的资金回笼带来一定压力，但顺驰不会因为有“压力”就不惜急于上市“低价出售”。
“到香港上市主要面对的是海外投资者，但在宏观调控形势下海外投资者对国内房地产企业的投资非常谨慎。”孙宏斌表示，从大势上看即使顺驰此时上市，也不会卖个好价钱。他笑称，即使顺驰的管理团队“愿意”，自己作为大股东也会坚决反对“便宜卖”。
受宏观调控政策影响调整香港上市计划的并非顺驰一家。今年年初宣布把集团内地11个项目打包赴港上市的世茂集团也宣称，受国内房地产宏观调控政策及近期香港资本市场不太景气的影响，世茂中国（0649.HK）旗下的世茂房地产赴香港上市的计划暂时搁浅。而之前世茂的消息显示，上市计划拟于今年上半年内完成。
业内人士指出，在宏观调控情况下房地产股价波动明显，海外投资者对房地产新股的认购热情无疑也明显下降。“上市计划要讲究一个时机，并不是越快越好。”业内人士透露，顺驰中国、世茂集团准备赴港上市的同时，另外尚有一些房地产企业正低调进行内部调整为上市做准备，但现在其上市计划都已进行了调整。
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