日前，农总行出台了个人住房贷款政策调整的意见，对个人住房贷款利率、首付款比例等方面进行了详细规定。农行上海市分行也随即对其在上海的房地产信贷政策进行了相应调整，并明确规定对“明显属投机炒作购房行为的，不予贷款支持”。

    对于2005年3月17日以后新发放的个人住房贷款，农行上海市分行提出，对借款人购买的为第一套自住普通商品住房实行下限利率；同时，对首付款比例较 高的、优质客户的可在基准利率的基础上进行一定程度的下浮。但对同一借款人及其配偶申请第三套个人住房贷款的，必须实行基准利率或适当上浮。