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北京想买房人“反常”增加
央行发布二季度城镇储户问卷调查 居民买房意愿降至最低———
本报讯“未来三个月打算购买住房的居民人数降到历史最低点，储蓄动机为‘买房或装修’的人数也降到了历史最低点。”昨天，中国人民银行发布的今年第二季度城镇储户问
卷调查中可以明显看出，今年3月份以来国家出台了一系列宏观调控政策效果已经初步显现。
据了解，这是央行今年3月17日取消住房贷款优惠利率之后，对全国50个大、中、小城市两万人作出的最新调查。其中，未来三个月打算购买住房的居民人数占比为19.1%，较上季下降2.9个百分点，降到历史最低点；储蓄动机为“买房或装修”的居民人数占比为11%，较上季下降0.4个百分点，较上年同期下降0.8个百分点，也降到了历史最低点。
“这主要由于居民的心理和行为发生变化。”央行在分析买房居民人数快速下降时如是说。而这也是“今年3月份以来国家出台了一系列宏观调控政策，取消住房贷款优惠利率，提高房地产价格上涨过快城市住房贷款的首付比例，七部委联合下发《关于稳定住房价格工作的意见》”之后的综合效果。
不过值得注意的是，各地对房地产调控政策出台后的反应并不完全相同。从调查的7个大城市看，上海居民反响最强烈，未来三个月准备购买住房的人数占比较上季下降了12个百分点，重庆、西安、武汉和天津分别下降了3.7、3.3、2.2和0.8个百分点，而北京和广州反而上升了2.2和0.7个百分点。
业内人士分析认为，北京和广州的“反常”一定程度上是由于上海等城市房价增长太快，而“吊”起了居民的胃口。不少居民存在着“京沪穗同是大城市，京穗的房价上涨还远远没到最高峰”的观点。有专家则建议说，北京、广州的居民也应尽量控制房地产投资，否则等到价格到了最高点，那摔下来就是最惨的。
作者：王旭
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