二手房交易有了安全通道

　　本报6月7日讯(记者周芳)济南市商业银行近日在省城率先推出二手房交易付款履约保函业务，利用银行信用较好地解决了二手房交易中买卖双方的诚信问题，为二手房交易双方提供安全、快捷、零风险的服务。

　　目前济南市二手房市场存在着一个显著矛盾：交易双方难以做到“钱货”两清，因为按房管部门规定，房产过户大约需要10天时间，无论先交钱还是先过户，都存在一定交易风 险：购房人付钱后可能办不成过户，售房人办完过户后可能收不到房款，更有不法之徒趁机实施诈骗，“一房多嫁”骗取购房定金。

　　二手房交易付款履约保函，是指购房人在银行存入全额或一定比例的保证金，银行为其按时支付购房款项提供担保，当售房人将《房屋所有权证》转移到购房人名下后，由银行负责直接将购房款项划付售房人；购房人购房资金不足部分，由银行提供按揭贷款；如房屋因故无法过户，银行则把购房款退还购房人。