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昨日，香港股市走势平淡，恒生指数报13837.29点，微跌0.17％；全日波幅仅46点，成交114.4亿港元，低于前日的133.2亿港元。
分析人士表示，由于市场焦点集中在几只将上市的新股上，大多数投资者离场观望，盘中明显缺乏人气。
由于银行同业拆息上升，使得住宅按揭息差减小。
香港多家大型银行，包括汇丰控股、恒生银行、中银香港及渣打等纷纷将住宅按揭贷款利率上调，对地产股构成负面影响。而恒生银行行政总裁柯清辉表示，按揭贷款利率到年底可能还会上升75个基点，进一步打击了地产股板块。
昨日，恒生地产指数报收16709.84点，下跌0.81%，跌幅高于恒指。
蓝筹地产股纷纷下跌。恒基地产（0012.HK）跌1.4%，报35.3港元；新鸿基地产（0016.HK）跌1.01%，报73.5港元；信和置业（0083.HK）跌1.27%，报7.8港元；长江实业（0001.HK）跌0.35％，报71.25港元；太古A（0019.HK）跌0.37％，报66.75港元。
花旗美邦表示，过去两年香港物业价格反弹了75％以上，但在息口上升及收入增长放缓的情况下，上涨动力正在减弱。
荷银投资管理基金投资服务副总裁李绍莉表示，香港进入加息周期有助于楼市的长远发展。
恒隆地产（0101.HK）主席陈启宗则表示，即使抵押贷款利率再上调75－100个基点，也不会对地产市场产生太大影响。他认为，地产价格短期会有调整，但长期来看，前景依旧乐观。他还指出，对于历来波动较大的香港地产市场来说，10％－15％的波动很平常。
作者：杨勣 每日经济新闻
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