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随着上海房地产开发门槛抬高，有不少上海开发商积极寻求“走出去”的道路，并逐渐在异地市场显示出身手。近日，记者从乌镇古镇保护与旅游商业房地产开发研讨会上了解到，已有一批上海的房地产企业挺进乌镇，参与当地的旅游及商业房地产的开发。
乌镇地处浙江省桐乡市北端，距离上海140公里，是个历史悠久的水乡古镇，也是国家4A级景区。在上海开发有绿洲尧舜公寓等项目的上海尧舜置业有限公司，去年就通过竞拍获
得了乌镇风景区旁一幅近3万平方米的土地，计划投资开发的是一个大规模的旅游商业房地产项目。
公司董事长郭水尧表示，这个名为“乌镇·黄金水岸”的项目也是乌镇新城建设中的第一个商业房地产项目，已经在本月开工，项目总建筑面积54169平方米，总投资额在1.8亿元左右，规划有328间街区式商铺和一座酒店式产权公寓，开发周期约2年。
比较有特色的是，项目在设计上运用了江南水乡传统的城镇和街区模式，并且实现所有商铺都沿街，提升了商业的使用率和价值，产权度假公寓也承诺包租，自住投资两不误，这些都为上海及江浙的房地产投资者提供了新的选择。
而据了解，参与乌镇房地产开发的上海企业不在少数。乌镇古镇保护和旅游开发管理委员会主任陈向宏表示，乌镇的地产开发已吸引到全国各地开发商的目光，“其中大部分是来自上海、北京的房地产企业，通过参与土地拍卖获得。由于考虑到既要保护古镇又要建设新城，乌镇的土地多按‘整体规划、大块开发’的思路推出，接手的也多为实力企业。”
上海社会科学院房地产研究中心张鸿铭教授则站在宏观区域发展角度表示，上海、苏州及乌镇所处的嘉兴三大地区已构成一个新型区域地产经济，一批上海开发商积极“走出去”，在经济发展看好的周边地区寻找更大的发展空间，而在目前国家主要针对住宅实施宏观调控的影响下，旅游、商业房地产的开发也逐渐成为新的投资热点。
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