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千山晚报消息每平均价达到1105元，成交量超过90000平方米。昨日，记者从鞍山市房地产交易中心获悉，今年5月，鞍山二手房市场明显“升温”，均价首次突破1100元大关。
鞍山市房地产交易中心统计数据显示，今年5月，鞍山“一手房”平均价格1492元／平方米，比上月1945元／平方米的均价降了453元／平方米，成交量16127平方米，比上月下降了11197平方米。与此同时，二手房平均价格每平比4月上涨了151元，达到了1105元／平方
米，成交量达92451平方米，比4月增加了13662平方米，其市场的红火与“一手房”市场形成了明显对比。
从鞍山市房地产交易中心统计的数据来看，5月份，二手房平均价格与“一手房”平均价格差距不到400元，为什么二手房还如此受青睐呢？鞍山市房地产交易中心人士介绍，鞍山市房地产交易中心统计的房屋平均价格以办理产权证的房屋平均交易价格为准，会在一定程度上反映房屋价格的走势。业内人士称，二手房市场升温主要与供求关系有关。目前，由于地点等因素，鞍山“一手房”价格差距很大。黄金地段的“一手房”每平标价大多在3000－4000元，有的甚至高达6000元／平方米；在差一些的地段，“一手房”价格每平方米不到1500元，最低的每平只要800多元。在实际购房时，人们除了要考虑房屋本身的价格、质量和社区周边的“小环境”之外，还很看重交通便利、学区、人文环境等综合的“大环境”。由于学区、离工作单位远等因素，不少消费者还是希望能在离市中心近一点的地方买房子。如果在“好地段”买房，二手房与“一手房”的价格差距就不仅仅是400元，可能高达上千元甚至更多。因此，“黄金地段”的二手房单价甚至比离市中心较远的“一手房”价格还要高。
业内人士介绍，目前，我市地点好、交通便利、总价不超过20万元的二手房受到了不少消费者的青睐，“黄金地段”的二手房供不应求，市场一直处于升温状态。5月份二手房均价突破1100元／平方米，应该是达到了相对高点，预计8月份以后会有所下降。
(记者杨琳)
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