房产持有环节税负逐步提高

　　据新华社电　建设部政策研究中心主任陈淮日前表示，在对银根和地根的调控不足以达到稳定房地产市场的情况下，政府将更多地动用税收手段，尤其是对房产的持有环节征税。

　　陈淮分析，对流转环节征税是短期政策，目的是打击投机性和投资性购房。长期来看，房产持有环节的税负会逐步提高，流转环节的税负则会降低，这有助于实现社会公平，节约资源和能源，促进存量住房资源流动。

　　陈淮还指出，2005年以后，消费者购买和持有住房的危险大为增加，包括利率风险、税收风险、劳动力成本提高导致的物业管理费提高的风险等。今后购房者的主要风险并不是房价，因为大多数城市房价有可能涨也有可能跌，但跌的幅度并不会像人们所想像的那么大，这是由我国城市化进程和有限的土地资源等因素决定的。（来源：金羊网）